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199.000 €

Kaufpreis

ca. 96 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Siegburg Kaldauen!

199.000 €

Kaufpreis

ca. 96 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 138304, Objekt-ID: 1844283830
map pin
Siegburg - Kaldauen (53721)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstücksfläche
ca. 682 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheit
3.00
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
vermietet

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaltmiete
600 €
Nettokaltmiete
600 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Boden
Fliesen,Teppich,Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-08-22
Endenergiebedarf
326.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Lage

Willkommen in Siegburg-Kaldauen – einem lebendigen Stadtteil, der eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort bietet.
Das zeichnet Siegburg-Kaldauen aus:
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie ein breites Freizeitangebot, insbesondere mit Tennisanlagen und -plätzen für Sportbegeisterte. Der Kaldauer Forst in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
•Naturnähe entlang der Sieg: Entdecken Sie die malerischen Radwege entlang der Sieg und erleben Sie die reizvolle Naturlandschaft.
•Stadtzentrum: Kaldauen verfügt über ein eigenes kleines Stadtzentrum mit einer Auswahl an Geschäften wie ALDI, Bäckereien, Restaurants, einem Ärztehaus und einer Apotheke, die den täglichen Bedarf abdecken.
•Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule und eine Kita vor Ort sorgen für eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Bewohner.
•Verkehrsanbindung: Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Siegburger Zentrums und des ICE-Bahnhofs, jeweils nur 5 Autominuten entfernt. Die gute Anbindung erleichtert zudem das Weiterkommen nach Bonn und Köln.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Busse bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zu umliegenden Gemeinden, was die Mobilität zusätzlich unterstützt.
Erleben Sie die Vorzüge von Siegburg-Kaldauen, wo Lebensqualität, Naturerlebnis und städtische Annehmlichkeiten in einer idealen Balance vorhanden sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Stadtteil.

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