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Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1910 befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt am Bahnhof, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Gastronomiebereich im Erd- und Obergeschoss umfasst ca. 174 m² und war zuletzt als der bekannte Club Sperl eine etablierte Adresse. Die Räumlichkeiten sind derzeit leerstehend und eignen sich sowohl für eine erneute gastronomische Nutzung als auch für eine Umgestaltung, beispielsweise als Bürofläche.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum für Lagerflächen. Eine getrennte WC-Anlage sowie eine kleine Küche sind bereits vorhanden und tragen zur optimalen Nutzbarkeit bei. Durch die zentrale Lage und die flexible Raumaufteilung ist das Objekt hervorragend für die Vermietung an einen neuen Pächter oder zur Eigennutzung bei einer eigenen Geschäftsidee geeignet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz, eine separate Küche und einen großzügigen Wohnraum unter dem Dach mit Kaminofen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 EUR.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und bietet eine ideale Basis für verschiedenste Gastronomie- oder Dienstleistungsunternehmen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die sowohl Kundschaft als auch Mitarbeitenden eine angenehme Atmosphäre bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
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