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355.000 €

Kaufpreis

ca. 104,26 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Moderne und gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegtem 6-Familienhaus.

355.000 €

Kaufpreis

ca. 104,26 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 121580, Objekt-ID: 1843720622
map pin
Hennef (Sieg) (53773)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 104,26 m²
Grundstücksfläche
ca. 544 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
ca. 104,26 m²
Anzahl Wohneinheit
6.00
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2024

Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
220 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Fenster,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2023-02-09
Energieverbrauchkennwert
87.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
C

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-und-gut-vermietet-erdgeschosswohnung-in-einem-gepflegtem-6-familienhaus-121580/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

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