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249.800 €

Kaufpreis

ca. 67 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Top gepflegte 2-Zimmerwohnung in perfekter Innenstadtlage

249.800 €

Kaufpreis

ca. 67 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: FALC-STS-69145, Objekt-ID: 1844312891
map pin
Troisdorf - Troisdorf-Mitte (53840)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2.0
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2025
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
249.800 €
Hausgeld
340 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
18.05.2024
Gültig bis
17.05.2034
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
38,70 kWh/(m²a)
38,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Energie Skala

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/t06w an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!

Diese freundliche 2-Zimmerwohnung empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkt auf den großzügigen Sonnenbalkon führt – ein Ort, an dem der Alltag Pause macht und man einfach nur den Moment genießen kann. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Gartenseite und sorgt für erholsame Nächte.

Im stilvollen, hellen Bad erwartet Sie Ihre persönliche Wellness-Oase mit einer großzügigen, bodentiefen Erlebnisdusche, die jeden Tag besonders beginnen lässt.

Und das Beste: Die Wohnung wurde frisch renoviert – Sie können direkt einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Der Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

Dank des Aufzugs im Haus erleben Sie komfortables, barrierefreies Wohnen – ein Zuhause, das mit Ihnen mitgeht, ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden.

Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 249.800,- €.

Lage

Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 17.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants. Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park der Burg Wissem.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

Ausstattung

+ einzugsbereite Zweizimmerwohnung mit 67 m²
+ Baujahr 2012/2013
+ 3fach Verglasung
+ Fußbodenheizung
+ moderne Einbauküche inklusive
+ Tageslichtbad mit Erlebnisdusche
+ großer Sonnenloggia mit flexiblem Sichtschutz aus Holzlamellen
+ Aufzug - barrierefrei
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausgeld beträgt 340,- € inkl. Heizkosten und Rücklage

Gehen Sie jetzt auf virtuelle Wohnungsbesichtigung: https://www.sieger-sieger.de/tour/t06w

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Weitere Angaben

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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