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349.000 €

Kaufpreis

ca. 167 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Gepflegtes Einfamilienhaus mit weiterem Baugrundstück, Garage und Garten Schmidtheim (12)

349.000 €

Kaufpreis

ca. 167 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Ofenheizung
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: Schmidtheim 12, Objekt-ID: 1844088450
map pin
Schmidtheim (53949)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstücksfläche
ca. 649 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Als Ferien
Ja

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Anzahl Stellplatz Garage
1
Courtage Hinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
05.07.2024
Gültig bis
04.07.2034
Primärenergieträger
Holz
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
184,37 kWh/(m²a)
184,37 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit weiterem Baugrundstück, Garage und Garten Schmidtheim (12)

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 2000 als Ferienhaus in Massivbauweise, vollverklinkert gebaut. Das Objekt steht in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Schmidtheim.

Schmidtheim (Gemeinde Dahlem/ NRW) und gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW. Es liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel. Schmidtheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln und einen Bahnhof (Strecke Köln/ Trier). Einkaufsmöglichkeiten befinden in Dahlem und in den nahegelegenen Orten Stadtkyll/ Jünkerath oder Blankenheim.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss. Das Objekt bietet im Erdgeschoss einen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der große, offene Wohn-, Küchen- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Kaminofen mit Sichtfenster verbreitet behagliche Wärme. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich mit Kamin und kleiner Küchenzeile, sowie ein Badezimmer.

Im Untergeschoss ist ein Raum als Badezimmer vorbereitet. Hier befindet sich ein separater Zugang, so dass hier eine kleine Einliegerwohnung entstehen kann.

Das gepflegte Objekt wurde stets gut instandgehalten. Es wird als Ferienhaus genutzt und verfügt daher über keine Heizungsanlage. Beim Bau wurde jedoch im Haus Fußbodenheizung eingebaut. Es ist daher vorbereitet für den Einbau einer modernen Heizungsanlage. Dies eröffnet künftigen Eigentümern völlige Flexibilität und Wahlfreiheit hinsichtlich der Auswahl der Heizungsanlage.

Das Grundstück mit dem aufstehenden Wohnhaus ist 353 m² groß und ist pflegeleicht angelegt. Gegenüber befindet sich ein Baugrundstück mit 341 m², das mitverkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, teils elektrisch bedienbare im Erdgeschoss, aktuell Ofenheizung, jedoch Fußbodenheizung verbaut, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch: 184,37 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, großer, offener Wohn-, Küche-,Essbereich mit Zugang Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Treppe zum Unter- und Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Diele, Wohn-Essbereich mit Balkon und kleiner Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Untergeschoss: Nebeneingang, ELW, Bad (vorbereitet), Abstellraum, HWR, Diele, HAR,

Außen: Garage, Garten, Baugrundstück

Weitere Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Jupp Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Schwiemann

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