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580 €

Miete zzgl. NK

ca. 71,75 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Renovierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon

580 €

Miete zzgl. NK

ca. 71,75 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: A1401, Objekt-ID: 1844194506
map pin
Wittlich (54516)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 71,75 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.04.2025

Kosten

Kaltmiete
580 €
Nettokaltmiete
580 €
Miete inkl. Nebenkosten
840 €
Nebenkosten
220 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
2.000 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
40 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.03.2028
Energieverbrauchkennwert
158,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1980

Objektbeschreibung


Das 10-Parteien-Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt und dem Krankenhaus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Aufzug.


Wohnzimmer ca. 26,0 m²
Schlafzimmer ca. 15,5 m²
Küche ca. 6,0 m²
Flur ca. 11,0 m²
Bad mit Dusche ca. 5,5 m²
Waschmaschinenraum ca. 1,5 m²
Abstellraum ca. 2,0 m²
Balkon* ca. 8,5 m²
(50% in Wohnfläche enthalten)

Lage

Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.


Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde 2023 komplett renoviert:

Das innen liegende Badezimmer mit Dusche wurde komplett saniert. Das Gäste-WC wurde zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Stellplatz umfunktioniert und ebenfalls neu gefliest.

Des Weiteren wurde im Badezimmer eine Brandschutz-Decke eingezogen, alle Bodenbeläge in der Wohnung wurden erneuert und die Wände gestrichen.


Weitere Angaben

Zu der Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern im Kellergeschoss ein Trockenraum zur Verfügung.

Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice und einer Reinigungsfirma gepflegt

Es ist keine Einbauküche vorhanden. Haustierhaltung ist laut Hausordnung nicht gestattet.


Anbieter

Ertz & Lehnen GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Susanne Lehnen

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