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870 €

Miete zzgl. NK

ca. 71,30 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Neubau! 2-ZKB-Wohnung in der Innenstadt mit Balkon!

870 €

Miete zzgl. NK

ca. 71,30 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Offen
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: A1393, Objekt-ID: 1844300864
map pin
Flußbach (54516)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 71,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.06.2025

Kosten

Kaltmiete
870 €
Nettokaltmiete
870 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.110 €
Nebenkosten
240 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,Offen,
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.12.2034
Endenergiebedarf
30,90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben
Wertklasse
A
Baujahr
2024

Objektbeschreibung


Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich.
Kochen/Essen/Wohnen 24,47 m²
Schlafen 18,76 m²
Bad 5,19 m²
Gäste-WC 2,18 m²
Abstellraum 3,81 m²
Balkon 6,89 m²

Lage

Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist in der Kaltmiete enthalten.
Die Böden sind mit Vinyllaminat in Holzbodenoptik ausgestattet.
Das Bad ist grau gefliest.

Weitere Angaben

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Tiefgarage bietet für jede Wohnung einen Kfz-Stellplatz. Dieser kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen auf Anfrage.
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.

Anbieter

Ertz & Lehnen GmbH

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Frau Ilona Ertz

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