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930.000 €

Kaufpreis

ca. 154 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
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Mainz Laubenheim: Freistehender Bungalow mit Garage & traumhaftem Garten in bester Nachbarschaft!

930.000 €

Kaufpreis

ca. 154 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 3892, Objekt-ID: 1844264785
map pin
Mainz - Laubenheim (55130)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 831 m²
Nutzflächen
ca. 159 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
930.000 €
Kaufpreis pro m²
6.038,96 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-16
Endenergiebedarf
140.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
2012

Objektbeschreibung

Wohnen in Rhein- und Weinbergnähe, direkte Bebauungsgrenze! Hier können Ihre Familienträume wahr werden! Eleganter Walmdachbungalow im Winkel auf einem 830 m² großem Grundstück. Traumhafte Halbhöhenlage von Mainz-Laubenheim.

Dieses geräumige und freistehende Familienhaus empfängt seine Besucher über das großzügige Entreé, das direkt in den hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich führt. Die großflächigen, bodentiefen Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf den kinderfreundlichen und geschützten Sonnengarten frei. Der private Garten erstreckt sich zwischen Haus und den dahinter liegenden Weinbergen. Die teils überdachte Terrasse und das urige Gartenhaus bilden ein echtes Kleinod.

Insgesamt verfügt das Haus über 4-5 Zimmer, die sich alle auf einer Ebene befinden und somit auch ein altersgerechtes Wohnen möglich machen.

Eine große Garage sowie das vollunterkellerte Untergeschoss runden dieses ansprechende Angebot ab.

Fazit: Freundlicher Winkelbungalow in bester Nachbarschaft mit ausreichend Platz für die ganze Familie!

Lage

Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Zwei Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Kindertagestätte und einen Kindergarten.

Ausstattung

* direkte Weinbergnähe
* gepflegtes Haus
* kinderfreundlicher, geschützter Sonnengarten
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in Dusche
* große Garage
* Aluminiumfenster
* Wohnküche
* Tageslicht Gäste-Wc
* teils überdachte West-Terrasse
* vollunterkellert
* Parkett- und Fliesenboden

Anbieter

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Ansprechpartnerin:
Frau Irena Cujic

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