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258.000 €

Kaufpreis

ca. 64,21 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Mainz Laubenheim: 1A Anbindung! Helle Wohnung mit Sonnenbalkon, Klima & Stellplatz! Kleine Einheit!

258.000 €

Kaufpreis

ca. 64,21 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 4192, Objekt-ID: 1844319407
map pin
Mainz - Laubenheim (55130)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 64,21 m²
Nutzflächen
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
ca. 64,21 m²
Anzahl Wohneinheit
30.00
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
15.05.2025

Kosten

Kaufpreis
258.000 €
Hausgeld
440 €
Kaufpreis pro m²
4.081,63 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Mieteinnahmen SOLL
10.800 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-07-19
Energieverbrauchkennwert
127.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
D
Baujahr
2016

Objektbeschreibung

Freundliche Wohnung mit Sonnenbalkon, PKW-Stellplatz und Klimaanlage! Zentrale Lage in Mainz-Laubenheim mit hervorragender Infrastruktur!

Im zweiten Stock eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses liegt diese ideal geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei gut einzurichtende Zimmer, eine separate Küche mit einfachen Einbauschränken inkl. Herd, sowie einen Sonnenbalkon und ein modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche.
Darüber hinaus gehört ein Kellerraum und ein Duplexparker zur Wohnung.

Die Wohnung wird in Kürze freigestellt, so dass Sie alle Möglichkeiten hinsichtlich einer Selbstnutzung oder einer Vermietung haben.

Fazit:
Sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern bietet diese Immobilie attraktive Möglichkeiten!

Lage

Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.

Ausstattung

* Sichere Investition durch nachhaltige Vermietbarkeit
* kleine Einheit (3 Parteien im Haus)
* sonniges Wohn- / Esszimmer
* modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche (2020)
* Sonnenbalkon mit Markise
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* Duplexparker (oben)
* Einbauküche
* Doppelverglaste Holzfenster aus den 1980ern
* Kellerraum

Anbieter

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Ansprechpartnerin:
Frau Irena Cujic

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