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4.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 360 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Verkaufsfläche in bester Binger Stadtlage mit Alleinstellungsmerkmal

4.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 360 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 42087SB, Objekt-ID: 183909011
map pin
Bingen am Rhein - Bingerbrück (55411)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Gesamtflächen
ca. 360 m²
Verkaufsflächen
ca. 360 m²
Nutzflächen
ca. 360 m²
Ladenflächen
ca. 360 m²
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1900
Zustand
Nach Vereinbarung
Gruppennummer
7

Kosten

Kaltmiete
4.500 €
Nettokaltmiete
4.500 €
Mietpreis pro m²
12,50 €
Provisionspflichtig
Nein
Anzahl Stellplätze
5

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
16.09.2009
Gültig bis
15.09.2019
Energieverbrauchkennwert
178,9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
71.30 kWh/(m²a)
Wärmewert
107.60 kWh/(m²a)
Baujahr
1900
Ausstelldatum
2009-09-16

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich in einem attraktiven Geschäftshaus, das durch seine anspruchsvolle Architektur zum Blickfang der Binger Innenstadt geworden ist.
Der großzügig-offene Grundriss bietet die Möglichkeit einer individuellen Anpassung der Räumlichkeiten an die zukünftige Nutzung. Die Mietfläche beläuft sich auf rd. 360 m² und ist um 100 - 250 m² erweiterbar.
Bei kleinteiliger Vermietung ist auch eine Passagenbildung denkbar. Vorstellbar sind Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Büroräume, Praxen, um nur einige Beispiele zu nennen.

Die Ausstattung erfolgt mit Abstimmung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters!


Hinweis: Die gesamte Fassade kann den Bedürfnissen und Wünschen der/des Mieters angepasst werden.

Lage

Dieses Vermietungsobjekt überzeugt schon jetzt durch seine exponierte Lage innerhalb des Stadtkerns von Bingen. Die zukünftige Straßenführung und Parkplatzanordnung machen diesen Standort, ohne Übertreibung, zur BESTLAGE!
Zwei Straßenseiten sind unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen, die Vorderseite dominiert mit Ihrem Erscheinungsbild die Hauptverkehrsstraße "Fruchtmarkt".
An der rückwertigen Seite des Gebäudes befindet sich die Zufahrt zum Mittelpunkt der Binger Fußgängerzone, dem 2016 eröffneten City-Center. 8.500 m² Ladenflächen steigern die Attraktivität der Fußgängerzone enorm und eröffnen ganz neue Wachstumsperspektiven für den Standort Bingen.
Ein umfangreiches Parkplatzangebot in unmittelbarer Nähe des Objektes, die Privatparkplätze, die der Nutzfläche im EG zugeordnet sind sowie die Haltestellen des ÖPNV direkt vor dem Vermietungsobjekt tragen genauso zur hervorragenden Erreichbarkeit des Vermietungsobjektes bei, wie die kurzen Wege von der Fußgängerzone zum Binger Hauptbahnhof und zum Binger Stadtbahnhof.

Ausstattung

Die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.

Weitere Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 107,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 71,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 178,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter

Immobilien Hartmann GmbH

Ansprechpartner:
Ewald F. Wocker

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