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396.000 €

Kaufpreis

ca. 116 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Edel in der südlichen Vorstadt wohnen

396.000 €

Kaufpreis

ca. 116 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: EZ789, Objekt-ID: 1844301375
map pin
Koblenz - Südliche Vorstadt (56068)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 116 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
09.04.2025

Kosten

Kaufpreis
396.000 €
Provision
zuzüglich 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
01.03.2024
Gültig bis
01.03.2034
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
213.01 kWh/(m²a)
213.01 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine großzügig geschnittene Wohnung mit vier Zimmern, wobei derzeit einer auch den Charakter eines gehobenem Hauswirtschaftsraum hat, und einem großen Balkon.

Die Wohnung zeichnet sich durch den hohen Standard und die Ausstattung (Parkett, Glasvorhänge, 3-fach-Verglasung, Beleuchtung im Boden,....) aus.

Eine Glastrennwand mit Schwingtüre teilt Diele und Flur. So bleiben Wohnen und Schlafen getrennt und auch bei Besuch ist die Privatsphäre geschützt.

Die Wohnung bietet ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Ein Wohnraum verfügt über den Anschluß für die Waschmaschine und stellt damit eine Mischform dar.
Die Küche ist Gegenstand der Kaufsache.

Das ruhige Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten befindet sich in der südlichen Vorstadt und verfügt über eine Garage mit erweiterter Breite. So passt z.B. noch gut ein Rad neben das Auto.

Die Wohnung ist seit sieben Jahren gut vermietet.

Hinweis: Es steht ein virtueller 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, bei dem Sie Einsicht in die Wohnung erhalten können.
Den Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1186721

Lage

Die Koblenzer Innenstadt hat viel zu bieten. Neben den touristischen Zielen steht hier das kulturelle Leben zur Verfügung.

Koblenz ist eine kleine Großstadt mit Flair und viel Geschichte. Die Versorgung erreicht mit den Krankenhäusern, der Uni sowie den mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten die Vollversorgung.

Anbieter

Immobilienkompetenz Koblenz KG

Ansprechpartner:
Herr Uwe Trundt

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