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1.300 €

Miete zzgl. NK

ca. 183 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Helle Bürofläche mit großem ebenerdigen Lager vakant

1.300 €

Miete zzgl. NK

ca. 183 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 47831, Objekt-ID: 1844173584
map pin
Koblenz - Metternich (56072)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 183 m²
Büroflächen
ca. 183 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Januar

Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
450 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Provision
2 NKM zzgl. MwSt.
Kautionshinweis
3 Monatskaltmieten
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Preis Stellplatz Freiplatz
50 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Freiplatz

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich im Erd eines gepflegten Geschäftshauses im Gewerbegebiet Koblenz Metternich.

Die Bürofläche hat ca. 100m², während sich das Lager mit eigenem Rolltor über ca. 83m² erstreckt. Optional stünden weitere ca. 215m² Lagerfläche angrenzend zur Verfügung.

Die Fläche ist über einen eigenen ebenerdigen Eingang, sowohl durch das Lager als auch durch einen separaten Eingang zu erreichen.

Des weiteren bietet sie 2 große Büroräume, einen Kopierraum und einen Sozialraum sowie WCs.
Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand und bieten durch ihre günstige Lage eine gute Anbindung an die Bundesstraße 9.
Stellplätze sind zu Genüge vorhanden und können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Koblenz Metternich, einem beliebten Vorort mit bester Verkehrsanbindung zur Koblenzer Innenstadt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Edeka, Rossmann, ein Getränkehändler sowie weitere Gewerbetreibende.

In 2 Autominuten erreicht man das Bundeswehrzentralkrankenhaus in Koblenz. Sowohl der ÖPNW- als auch die Individualverkehrsanbindung sind hervorragend.

Eine Bushaltestelle befindet sich zwei Gehminuten von dem Gebäude entfernt.

Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 61 und somit an die Ballungsräume Köln/Bonn und Frankfurt/Rhein-Main, sind gegeben.

Neben den Autobahnen ist ein dichtes Bundes-und Landstraßennetz gegeben.

Die B9 führt auf der linken Rheinseite von Bonn über Koblenz nach Mainz, die B42 auf der rechten Rheinseite von Bonn über Neuwied und Koblenz-Ehrenbreitstein nach Wiesbaden.

Anbieter

ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH

Ansprechpartner:
Herr Pascal Schwarzkopf

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