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550.000 €

Kaufpreis

ca. 245 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Stilvolles Wohnhaus mit weitläufigem Parkgrundstück

550.000 €

Kaufpreis

ca. 245 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10842, Objekt-ID: 1844274503
map pin
Ransbach-Baumbach (56235)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.307 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-03-21
Endenergiebedarf
222.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Baujahr
1962

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Anwesen wurde 1962 in solider Massivbauweise errichtet und 1970 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Auf ca. 245 m² Wohnfläche erwarten Sie weitläufige, lichtdurchflutete Räume, die ein hochwertiges Wohngefühl vermitteln.

Besonders einladend ist der elegante Wohn- und Essbereich, der durch eine bodentiefe Glasfront nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die angrenzende, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Das parkähnlich gestaltete Grundstück bietet einen idyllischen Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung!

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer, 2 Badezimmer jeweils mit Dusche und Wanne, Diele, Terrasse
- UG: 2 kleine Schlafzimmer, Wohndiele/offener Eingangsbereich, Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum

Doppelgarage

Lage

Dieses hochwertige Anwesen befindet sich in Ransbach-Baumbach.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.

Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Ausstattung

- doppelt verglaste Kunststofffenster (1999)
- weiße Holztüren
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
- Terrasse und Balkon
- Ölzentralheizung (2004)
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- offener Kamin im Wohnbereich

Weitere Angaben

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

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Schwaderlapp Immobilien GmbH

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