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318.500 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Arzbach

318.500 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
Makler-Objekt-Nr.: 802, Objekt-ID: 1844324921
map pin
Arzbach (56337)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 223 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2003
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
318.500 €
Provision
3,57 inkl. 19% MwSt
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-11-21
Energieverbrauchkennwert
103.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Arzbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², die ein komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, davon 4 gut geschnittene Schlafzimmer, bietet dieses Haus genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Es gibt ein modernes Badezimmer, dass alle Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllt und ein separates Gäste-WC, das den Komfort und die Privatsphäre für Ihre Gäste erhöht. Der überdachte Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort und eignet sich perfekt für erholsame Momente an der frischen Luft.

Arzbach besticht durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses bezaubernden Hauses persönlich zu überzeugen. Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im ruhigen und idyllischen Ort Arzbach im Rhein-Lahn-Kreis. Arzbach ist eine kleine Gemeinde und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die Immobilie ist von einer grünen Landschaft umgeben und bietet somit eine erholsame und naturnahe Umgebung für seine zukünftigen Bewohner. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus dennoch gut an die Infrastruktur angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt bietet die Lage des Objekts somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung sowie einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (in Neuhäusel), sowie Kindergarten, Grundschule und Arztpaxen sind vor Ort. Weiterbildende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Weitere Informationen unter www.arzbach.de

Ausstattung

- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und mit elektrischem Tor
- Einbauküche kann gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden
- Kaminofen im Wohnzimmer ( zur Zeit stillgelegt)
- UG Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- überdachter Balkon
- Rollläden
- alle Räume im EG gefliest, Wohnräume im Obergeschoss Parkett
- pflegeleichtes Grundstück, ca. 223m²

Weitere Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.

Anbieter

J.C. Müller Immobilien OHG

Ansprechpartner:
Herr Johannes Müller

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