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499.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Schmuckes Landhaus in Ortsrandlage

499.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10627, Objekt-ID: 1843765190
map pin
Kadenbach (56337)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 563 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-04-24
Energieverbrauchkennwert
125.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1995

Objektbeschreibung

Dieses besondere Friesenhaus mit seinem hochwertigem Reetdach bietet Ihnen mit seiner durchdachten, offenen Raumgestaltung, seinem wohnlichen Ambiente und seiner natürlichen Ausstrahlung Wohnen auf hohem Niveau.
Der besondere Charme des Landhauses sowie der schön angelegte Garten wird Sie überzeugen.

Hier finden Sie folgende Raumaufteilung vor:

- EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Terrasse, Freisitz
- DG: 2 große Studioräume, Kinderzimmer, großes Badezimmer
- KG: 3 große Kellerräume, Heizraum, (WC möglich)

2 Stellplätze im Freien
Hobbygarage

Lage

Dieses hübsche Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kadenbach, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Montabaur, im Naturpark Nassau gelegen zwischen den Städten Montabaur und Koblenz.
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster
- Reetdach
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren, Antike Haustür
- Antike Holztreppe (120 Jahre alt)
- Kaminofen

Weitere Angaben

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

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