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75.000 €

Kaufpreis

ca. 108 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Sanierungsbedürftig u. freigestellt, ruhig gelegenes Haus mit Scheune in Lykershausen zu verkaufen

75.000 €

Kaufpreis

ca. 108 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Kunststoff
  • Ofenheizung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Rollläden
  • Abstellraum
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 374069, Objekt-ID: 1844250225
map pin
Lykershausen (56346)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksfläche
ca. 505 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschliessung
ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung
1998 - Fenster neu 1974 - Anbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Anzahl Stellplatz Freiplatz
3
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Boden
Kunststoff
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Kabel Sat TV
Ja
Rollläden
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden
Ja

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde um 1900 erbaut, 1974 erweitert und 1998 durch den Einbau neuer Fenster (außer im Schlafzimmer) optimiert. Das Objekt bedarf einer "kundigen Hand" um im neuen Glanz zu erstrahlen. Insbesondere die Themen Elektrik, Heizung und Sanitär sind mitlerweile veraltet. für zusätzlichen Platz gibt es Ausbaureserven im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen Garten den Sie Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können. Die angrenzende Scheune wurde zuletzt als Garage und Abstellfläche genutzt. Das Haus ist soweit freigestellt und kann zeitnah übernommen werden.

Sie sind interessiert? gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Lage

Lykershausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat. Durch Lykershausen führen die bekannten Wanderwege Rheinhöhenweg, Rheinburgen-Wanderweg und der Rheinsteig. Quelle: Wikipedia

Der Ort liegt oberhalb des Rheingrabens und ist durch ein reges Vereinsleben geprägt. Es gibt im benachbarten Dahlheim einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulen befinden sich in St.Goarshausen und Naststätten. Ebenso wird hier eingekauft bzw. finden Sie in diesen Orten auch die medizinische Versorgung.

Ausstattung

Erdgeschoss


- Wohnzimmer
- Küche
- Speisekammer
- Flur


Obergeschoss


- 3 Schlafzimmer
- größerer Flur
- Bad


Dachgeschoss als Ausbaureserve

Nebenraum im Erdgeschoss

Teilkeller

Scheune

Garten

Weitere Angaben

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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