Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

209.000 €

Kaufpreis

ca. 114 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Terrasse und Garage sucht neue Familie... Einfamilienhaus in Neuwied-Irlich

209.000 €

Kaufpreis

ca. 114 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 189 919, Objekt-ID: 1844045397
map pin
Neuwied - Irlich (56567)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstücksfläche
ca. 222 m²
Nutzflächen
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1907
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2027-01-21
Endenergiebedarf
246.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
G
Baujahr
1907

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Neuwied-Irlich. Dieses kleine und schmucke Haus aus dem Baujahr 1907 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 114 m² den perfekten Lebensraum für Ihre Familie. Das massiv gebaute Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Neben der neuen Heizungsanlage aus 2022 gibt es die Möglichkeit zum Anschluss eines Pelletofen, welcher behagliche Winterabende verspricht. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit einer Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz und ein Nebengebäude, das Platz für den Handwerker und die Waschküche bietet.
Eine Garage mit direkter Anbindung zum Grundstück bietet den Komfort eines zweiten Eingangs über die Parallelstraße. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage vor den Toren der Innenstadt Neuwied.

Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt und liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.

Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung an das Bundesstraßen - sowie Autobahnnetz in die Richtungen Köln/Bonn sowie Frankfurt ist hervorragend.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Neuwied bietet für Ihre Freizeitgestaltung sehr attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote. Erwähnenswert und überregional sehr bekannt sind hier die Villa Musica im Schloss Engers, die Abtei Rommersdorf, das Schlosstheater Neuwied mit der Landesbühne Rheinland-Pfalz, das Kreismuseum, das Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution in Monrepos, der in Heimbach-Weis befindliche Zoo-Neuwied, das Ice-House Neuwied als in der Republik bekannter Austragungsort der Heimspiele des Eishockeyclubs Neuwied, diverse Frei – und Hallenbäder, der Golfclub Rhein-Wied über den Dächern Neuwieds sowie zahlreiche Wander – und Radwege entlang der Flüsse Rhein, Wied und in den naheliegenden Westerwald und das durch weinbaugeprägte Rhein – sowie Moseltal.

Ausstattung

Bauweise:
massiv

Fenster:
überwiegend Holz-Isolierglasfenster

Fußböden:
Holzdielen-, PVC- und Teppichfußböden

Heizung:
Gaszentralheizung, Brennwerttechnik (2022),
Warmwasserspeicher

Sanitär:
Wannenbad im OG, Gäste-WC (EG)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 45,50 m²
Flur ca. 7,66 m²
Küche ca. 10,50 m²
Essen ca. 13,26 m²
Schlafen ca. 12,62 m²
Gäste-WC ca. 1,46 m²
überdachter Freisitz, Hof

Obergeschoss: ca. 48,90 m²
Flur ca. 2,25 m²
Wohnzimmer ca. 42,78 m² (inkl. Ankleidezimmer)
Wannenbad ca. 3,87 m²

Dachgeschoss: ca. 19,96 m²
Zimmer ausgebaut ca. 11,19 m²
Zimmer ausgebaut ca. 8,77 m²
Speicherraum

Weitere Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Anbieter

Geno Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Stephan Schneider

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Geno Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Stephan Schneider
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Stephan Schneider

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe