Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

388.000 €

Kaufpreis

ca. 138 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • facebook logo

Ihr neues Zuhause in Polch! Einfamilienhaus mit großem Garten für die ganze Familie!

388.000 €

Kaufpreis

ca. 138 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: ZZ574, Objekt-ID: 1844309670
map pin
Polch (56751)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksfläche
ca. 948 m²
Nutzflächen
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
388.000 €
Provision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-13
Endenergiebedarf
175.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
F
Baujahr
1982

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Polch!

Dieses charmante Einfamilienhaus, das ca. 1982 als "Weber"-Fertighaus errichtet wurde, bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 948 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die gepflegte Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 90 m², die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder auch zum Wohnen auf einer Ebene zu Zweit. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Eine großzügige Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen idyllische Rückzugsorte, um die Natur und die frische Luft zu genießen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen zudem reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage in Polch und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Lage

Die Immobilie befindet sich im malerischen Polch, einer charmanten Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Polch genießt eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Koblenz, Mayen sowie den Raum Köln/Bonn bietet.
Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Kleinstadtleben und der Nähe zu urbanen Zentren und deren vielseitigen Angeboten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Veranstaltungen, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben in Polch ermöglichen.
Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A48 und A61, sodass Sie die größeren Städte der Region schnell und unkompliziert erreichen können. Besonders Koblenz mit seinen umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in nur etwa 20 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Bauweise:
Kellergeschoss: massiv
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Holz-Fertigbauweise

Dach:
Satteldach mit Dachpfannen

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Fußböden:
Fliesen Teppich

Weitere Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Anbieter

Geno Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Tobias Jahn

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Geno Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Tobias Jahn
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Tobias Jahn

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe