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575.000 €

Kaufpreis

ca. 185 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Seltene Gelegenheit! Altbau-Villa mit Schlossblick und riesigem Grundstück in Ortsrandlage!

575.000 €

Kaufpreis

ca. 185 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 4127, Objekt-ID: 1844312105
map pin
Hachenburg (57627)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.323 m²
Nutzflächen
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-04-02
Endenergiebedarf
297.52 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H
Baujahr
1953

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit - wunderschöne Fernsicht mit Blick auf das Schloss in der schönen Altstadt Hachenburgs!

Diese schöne Altbau-Villa mit dem gewissen Stil und Charme und einem seltenen, ca. 2.323 m² großem Grundstück befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Hachenburg.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen, weshalb sie sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig, denn es stehen insgesamt ca. 285 m² Fläche zur Verfügung.

Die Außenanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich und kostenintensiv neu angelegt, u.A. große Gabionen-Mauer, asphaltierte und gepflasterte Hofeinfahrt, große Sonnenterrasse.

Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Dachgeschoss sowie von dem Grundstück und dem Garten aus können Sie einen wunderschönen Weitblick auf das Schloss genießen!

2 Garagen dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge oder diversen Utensilien.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick auf das Schloss, geräumige Küche mit Blick auf das Schloss, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Eingangsbereich

Obergeschoss:
5 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu dem Garten, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:
4 Keller- und Lagerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Ortsrandlage der Altstadt Hachenburgs. Die Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Hachenburg bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.

Ausstattung

Baujahr 1953, Anbau 1969, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Dachdämmung, Gaszentralheizung, doppeltverglaste Kunststofffenster (2004, 2008), doppeltverglaste Holzfenster, Tageslichtbadezimmer im EG (2016), schöne Sonnenterrasse, 2 Garagen, großes Gartengrundstück, toller Weitblick mit Schlossblick

Weitere Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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