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429.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Großzügiges, individuell nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Weitblick in Enneptal

429.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Garage
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 114701, Objekt-ID: 1844284575
map pin
Ennepetal (58256)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 663 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1962
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Ja
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
12.04.2025
Gültig bis
2035-04-12
Endenergiebedarf
240,1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G
Ausstelldatum
2025-04-12

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1962 auf einem ca. 663 m² großen Hanggrundstück errichtet. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und damit verkehrsberuhigten Zone.

Das Haus besticht vor allem durch seine Großzügigkeit, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und nicht zuletzt durch die begehrte Wohnlage. Die Immobilie erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich über das Erdgeschoss, der separaten Einliegerwohnung sowie dem ausgebauten Untergeschoss aufteilen.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich eine Diele, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender großer Loggia sowie ein Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Dusche. Von dieser Ebene begehen Sie ebenfalls die Einliegerwohnung, welche über ein Tageslicht-Wannenbad, ein Schlafzimmer, einer Küche sowie einen hellen geräumigen Wohnbereich verfügt.

Selbstverständlich könnte man die Räume von der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung im Erdgeschoss miteinander verbinden.

Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich, eine Diele, die Küche zur Hauptwohnung, ein Gäste-WC, ein sehr heller sowie geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befinden sich hier ein Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Räumen zusätzliche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der opulente Garten eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Ihren Kindern bietet er ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden können.

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Optionen, wie z. B. Mehrgenerationshaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und vielen mehr.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2019 erwärmt, die Wasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.
Die Doppelgaragen befinden sich direkt neben dem Haus.

Diese Immobilie hat sehr viel Potenzial und Sie können hier Ihren Wohntraum erfüllen!

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Setzten Sie sich hierfür gerne mit uns telefonisch in Verbindung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und ruhiger, familienfreundlicher sowie bevorzugter Lage von Ennepetal-Milspe. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet sowie die Talsperren bieten alles, was sich Spaziergänger, Wanderer, Jogger oder Tierliebhaber wünschen. Das ebenfalls nahegelegene Freizeitbad Platsch lockt an heißen Tagen mit kühlem Nass. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportplätze und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ferner zeichnet sich Ennepetal durch seine Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Weitere Strecken überbrücken Sie mühelos, indem Sie am Busbahnhof Ennepetal Nahverkehrszüge in Richtung Hagen oder Wuppertal nehmen. Dort stehen Ihnen ICE-Verbindungen zur Verfügung. Mit dem PKW ist die Anbindung an die B 7 sowie zu den Autobahnen A 46 und A 1 als gut zu bezeichnen.

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