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2.790.000 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Seltene Gelegenheit – Exklusives Wohnungspaket in Witten Bommern!

2.790.000 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Erdwaerme
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 18710, Objekt-ID: 1844257359
map pin
Witten - Bommern (58452)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Anzahl Stellplätze
18
Vermietbare Fläche
ca. 1.011,70 m²
Anzahl Wohneinheit
10.00
Baujahr
2018
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
2.790.000 €
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Mieteinnahmen SOLL
125.380,56 €
Mieteinnahmen IST
122.500,56 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
4
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
14
Anzahl Stellplätze
18

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Erdwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-09-26
Endenergiebedarf
13.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDWAERME
Wertklasse
A+
Baujahr
2018

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Immobilienpaket von 10 Eigentumswohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und 4 Außenstellplätzen in einer Anlage mit insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser. Die moderne Anlage mit zeitgemäßer Architektur überzeugt mit Ausstattung und herausragender Energieeffizienz (A+ nur 13 kWh/m²a).
Für eine nachhaltige Rendite sorgen gut vermietbare Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt 9,12 €.
Eine ideale Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Lage

Bommern ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in Witten, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, umgeben von viel Natur, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Anbindung an die Innenstadt von Witten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Bommern besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die umliegende Natur Erholungsräume für alle Altersgruppen.
Insgesamt ist Bommern ein attraktiver Stadtteil, der ländlichen Charme mit städtischer Anbindung verbindet.

Anbieter

Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

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