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Preis auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 340 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer

Luxus und Komfort

Preis auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 340 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer
  • Parkett
  • Mamor
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: L-5228, Objekt-ID: 1844145453
map pin
Lüdenscheid - Hasley (58509)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.096 m²
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Zimmer
11.0
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1982

Kosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett, Mamor
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
16.10.2024
Gültig bis
24.09.2034
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
83,70 kWh/(m²a)
83,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese Stadtvilla in einem top gepflegten Zustand.

Das Kaufgrundstück von 1.096 m² bietet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten und ist pflegeleicht angelegt.

Die Sonnenterrasse und das Gartenhaus ergänzen den hohen Freizeitwert dieser Traumimmobilie. Das komplette Grundstück ist uneinsichtig, daher ist eine absolute Privatsphäre gegeben.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 340 m² und teilt sich über drei Etagen zur individuellen Nutzung auf.

Aufteilung

Im Erdgeschoss in Richtung Garten befindet sich der helle, großzügige Eingangsbereich dieser geschmackvollen Villa.

In dem Wohnbereich finden das riesige Esszimmer, die Küche einschließlich Theke und das Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten ein perfektes Wohnkonzept.

Der Zugang zum traumhaft angelegten Garten, ist von dieser Etage aus gegeben.

Für Entspannung nach einem anstrengenden Tag sorgt der Wellnessbereich mit Sauna, begehbarer Dusche und Whirlpool.

Das Billardzimmer lädt jederzeit zu einer Partie mit Freunden ein. Der Hauswirtschaftsraum mit kleinem Aufzug für kurze Transportwege innerhalb der Etagen ist raffiniert.

Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer mit Raumspartreppen zu den Schlafnischen, zwei Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbaren Duschen sind über einen hellen Zwischenflur in der nächsten Etage zu erreichen.

Das Büro bietet einen perfekten Arbeitsplatz. Der Zugang zu der Doppelgarage ist von hier aus praktisch und alltagstauglich gelöst.

Das geräumige Gäste- oder Hobbyzimmer, mit zusätzlichem Abstellraum, umhüllt das Dachgeschoss und ist ein Highlight.

LUXUS UND KOMFORT AUF ALLEN EBENEN!

Lage

Dieses außergewöhnlich schöne Unikat bietet durch seine perfekt zentrale Lage von Lüdenscheid jedem Familienmitglied den passenden Komfort und Ruhe.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück wird vom Sonnenlicht durchflutet und ist uneinsichtig.

Die außergewöhnliche Architektur glänzt mit vielen Besonderheiten und kleinen Raffinessen.

Die Innenstadt von Lüdenscheid, mit ihren kulturellen Einrichtungen und Gaststätten, Ärzte sowie Verkehrsanbindungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Whirlpool mit Dusche im Saunabereich
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- 2 Tageslichtbäder
- Bodengleiche Duschen

Das Unikat wurde 2012 mit hochwertigen Materialien auf den neuesten Stand gebracht:

-Fußbodenheizung im gesamten Haus (Bad & Hobbyzimmer Heizkörper)
-Marmorboden im Flur, Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche und Bädern
-Parkettfußböden in den sonstigen Wohnräumen
-2020 Photovoltaikanlage
-Gasheizung aus dem Jahr 1998
-ein Gäste-WC mit Waschbecken und Urinal
-zwei Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
-Wintergarten mit 3-fach Verglasung und elektrischer Markise
-Kamin im Wintergarten
-Fenster aus Holz & 2-fach Verglasung
-Elektrische Rollläden
-Doppelgarage im Haus, sowie zwei Stellplätze davor
-Einzelgarage links neben dem Wohnhaus und Stellpatz davor

Die gehobene Ausstattung durchläuft das gesamte Objekt.

Weitere Angaben

Der Preis erfolgt auf Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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