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335.000 €

Kaufpreis

ca. 116,91 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Energieeffizientes Reihenmittelhaus in Traumlage – Ihr neues Zuhause in Iserlohn Dröschede!

335.000 €

Kaufpreis

ca. 116,91 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 6431, Objekt-ID: 1844312419
map pin
Iserlohn - Dröschede (58644)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 116,91 m²
Grundstücksfläche
ca. 223 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-01-14
Energieverbrauchkennwert
33.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
A
Baujahr
2006

Objektbeschreibung

Energieeffizientes Reihenmittelhaus in Traumlage – Ihr neues Zuhause in Iserlohn Dröschede!

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Dieses charmante, energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet Ihnen auf großzügigen 116,91 m² Wohnfläche alles, was das Herz einer Familie begehrt. Mit seiner hervorragenden Lage in Iserlohn Dröschede vereint dieses Zuhause moderne Annehmlichkeiten mit einer naturnahen Umgebung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereithält.

Im Erdgeschoss empfangen Sie lichtdurchflutete Räume, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit genügend Platz für gemeinsame Kochabende ausgestattet ist. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden dieses Geschoss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Zwei weitere Kinderzimmer sind ideal für den Nachwuchs und bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sorgt dafür, dass die morgendlichen Routinen der ganzen Familie reibungslos ablaufen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Büro zur Verfügung, welches sich perfekt für das Home-Office oder für kreative Projekte eignet.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse mit Südausrichtung oder im gemütlichen Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen ein Stück Natur ins Haus bringt. Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhaus bietet nicht nur Raum für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, gemeinsam unvergessliche Momente im Freien zu verbringen.

Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage und einem Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bieten. Die moderne Gas-Zentralheizung und die Solarthermie-Anlage sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für effiziente Energienutzung, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Mit der Energieklasse A ist dieses Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftssicher.

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Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und eine hervorragende Versorgung garantieren. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein und fördern eine aktive Lebensweise.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen oder die umliegenden Stadtteile und Regionen problemlos erreichen können. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für alle, die eine harmonische Lebensqualität in einem attraktiven Umfeld suchen.

Ausstattung

Energieeffizientes Reihenmittelhaus in Traumlage – Ihr neues Zuhause in Iserlohn Dröschede!

Baujahr: 2006
Wohnfläche: 116,91 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
Warmwasser: Solarthermie
KFW Energiesparhaus 60
Energieklasse: A

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Spitzboden:
- Kinderzimmer (nicht als Bild hinterlegt)

Weitere Ausstattung:
- Fliesen
- Korkboden
- Terrasse mit Südausrichtung
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Garage
- Stellplatz

Weitere Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.

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Tel: 0178 / 18 69 700

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