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429.000 €

Kaufpreis

ca. 152 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Fröndenberg-Ostbüren: 1-2 Familienwohnhaus mit viel Nutzflächen

429.000 €

Kaufpreis

ca. 152 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 4969, Objekt-ID: 1844259443
map pin
Fröndenberg/Ruhr - Ostbüren (58730)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.053 m²
Nutzflächen
ca. 110 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheit
1-2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
35
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2021
Verfügbar ab
4 Monate nach Kaufve

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Provision
3.57 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
3
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
5

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
29.01.2025
Gültig bis
28.01.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1987
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
178 kWh/(m²a)
178 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Im EG erwarten Sie großzügige 3 Zimmer mit Bad und kleinem AR und großer Terrasse sowie WC im Flur. Das DG ist ebenfalls großzügig aufgeteilt, jedoch nur auf 2 1/2 Zimmer nebst schönem Balkon - der Wohn-/Essbereich lässt sich aber auch in 2 weitere Schlafzimmer teilen, sodass letztendlich auch 3 Schlafräume entstehen können; die Küche könnte Ankleide, Büro o.ä. darstellen. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche (keine Wohnfläche).

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viele Möglichkeiten. Um es auf einen aktuellen Stand zu bringen würden wir die Bäder und Fenster erneuern, Holzdecken durch Rigips ersetzen, die Einfahrt (abgesackte Pflastersteine) reparieren ... mit Oberböden und Malerarbeiten planen Sie bitte gut 90.000 EUR ein.

Zum Angebot gehört noch eine große Doppelgarage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus.

Lage

Zwischen Fröndenberg und Unna, befindet sich dies erst 1987 erstellte Haus mit schönem Garten. Die Bushaltestelle in beide Richtungen ist bequem in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Unna und Fröndenberg.

Anbieter

Böhmer & Partner Immobilien-Service GmbH

Ansprechpartner:
Oliver Böhmer

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