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159.000 €

Kaufpreis

ca. 159,12 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

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159.000 €

Kaufpreis

ca. 159,12 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Pellet
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: VR-8180, Objekt-ID: 1844024742
map pin
Plettenberg - Böddinghausen (58840)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 159,12 m²
Grundstücksfläche
ca. 818 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1936
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
999,25 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Pellet
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
02.08.2023
Gültig bis
01.08.2033
Primärenergieträger
ELEKTRO
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
306.70 kWh/(m²a)
306.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die majestätisch auf einem malerischen Berg thront.

Dieses Haus bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine besondere Erfahrung für diejenigen, die bereit sind, die Herausforderung anzunehmen und die Treppen zu erklimmen, um ihr eigenes kleines Paradies auf dem Berg zu erreichen.

Auch im Inneren lässt das Haus keine Wünsche offen: Die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – inklusive der Option, eine Einliegerwohnung einzurichten und umzubauen – bieten eine einmalige Chance, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=mG3mtJaqo3P

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Plettenberg - Böddinghausen.

Das Aqua-Magis und das Schulzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Naturbegeisterte, die gerne spazieren gehen, gibt es zudem zahlreiche Waldwege in der näheren Umgebung. Sowohl Natur- als auch Sportliebhaber schätzen die leicht zugänglichen Wald- und Wanderwege.

Ausstattung

* Anstrich: erfolgte in 2013
* Bad: in 2013 komplett erneuert | sämtliche Wasser- und Abflussleitungen erneuert
* Balkon/ Terrasse: 2 Terrassen - eine hiervon überdacht
* Boden: Fliesen, Vinyl und Laminat
* Dach: ausgebaut sowie gedämmt | Dämmung der Dachschrägen 1. Etage in 2009| Dämmung Dachboden und Ausbau in 2010
* Elektroleitungen: in 2003 komplett erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: in 2009 Erneuerung der Fenster in allen Wohnbereichen | Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: ab sofort
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 818,00 m²
* Heizung: Pelletkamin aus 2020 im Erdgeschoss | Stromheizkörper in der 1. Etage (Keine Nachtspeicheröfen!)
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Carport + 1 Stellplatz
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: in 2013 sämtliche Wasser- und Abflussleitungen erneuert
* Wohn-/ Nutzfläche: ca. 159,12 m² - ca. 121,08 m² + Einliegerwohnung ca. 38,04 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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