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6.700 €

Miete zzgl. NK

ca. 516 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Flexible Nutzungsoptionen: 516m² Gewerbefläche in Rhynerns Top-Lage

6.700 €

Miete zzgl. NK

ca. 516 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Luftwp
Makler-Objekt-Nr.: 2428-01, Objekt-ID: 1844043934
map pin
Hamm - Rhynern (59069)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Gesamtflächen
ca. 516 m²
Verkaufsflächen
ca. 148,08 m²
Büroflächen
ca. 516 m²
Nutzflächen
ca. 516 m²
Baujahr
2024
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
Absprache

Kosten

Kaltmiete
6.700 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten ca.
450 €
Provision
1 Monatsmieten
Kaution
20.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luftwp

Objektbeschreibung

Sofort verfügbar: Ihre neue Gewerbefläche im „Green Square Rhynern“

Das moderne Revitalisierungsprojekt „Green Square Rhynern“ bietet Ihrem Unternehmen erstklassige Gewerbeflächen im Herzen von Hamm-Rhynern. Diese attraktiven Einheiten bieten Ihnen die perfekte Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ladenlokal, Praxis, Ausstellungsfläche oder Büro.

Flexible Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse
Die Gesamtfläche kann flexibel in kleinere Einheiten unterteilt werden, sodass sie optimal auf Ihre spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Jede Fläche wird barrierefrei und schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort mit Ihrem Geschäft starten können. Die Sanitäranlagen sind bereits mit hochwertigen deutschen Markenprodukten von Geberit, Viega und Dallmer ausgestattet, die für Langlebigkeit und Qualität stehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer Räume.

Nachhaltig und effizient
Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard, was nicht nur niedrige Betriebskosten garantiert, sondern auch die nachhaltige Ausrichtung Ihres Unternehmens unterstreicht – ein wertvoller Aspekt in der heutigen Geschäftswelt.

Komfortable Zusatzleistungen
Direkt am Objekt stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind – ein Plus für Sie und Ihre Kunden. Zusätzlich bietet das Objekt praktische Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.

Wir sind für Sie da
Für Besichtigungstermine und detaillierte Planungsgespräche stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Hamm-Rhynern zu positionieren.

Lage

Inmitten des Stadtteils Hamm-Rhynern im Süden Hamms warten ca. 516 m² schlüsselfertige Gewerbefläche in bester Lage auf Ihren Einzug! Nahe der Kirche St. Regina, dem Mittelpunkt der dörflichen Siedlungsstruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, versprechen der nahe gelegene Gewerbepark und die hohe Kaufkraft des Ortsteils einen langfristigen Erfolg in belebter Umgebung für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie u.a. erwarten:
- Zentrale Lage im Stadtteil Rhynern mit guter Verkehrsanbindung an die A2
- Hohe Kaufkraft in der Umgebung
- Barrierefreier Zugang
- Neuester energetischer Standard nach KfW55, PV-Anlage, Luft-Wasser-Warmpepumpe und Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
- PKW-Stellplätze mit Vorrichtung für Ladesäulen zusätzlich anmietbar
- Außenjalousien

Anbieter

beta Immobilien GmbH & Co.KG

Ansprechpartner:
Stephan Frommann

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