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205.000 €

Kaufpreis

ca. 78,38 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

FREUNDLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & EINSTELLPLATZ IM ZENTRUM *FREI*

205.000 €

Kaufpreis

ca. 78,38 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5877#cIBq6f, Objekt-ID: 1843893666
map pin
Lippstadt (59555), Brüderstr. 15 und 15a
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 78,38 m²
Kellerfläche
ca. 11,81 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Baujahr
1949
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Hausgeld
195,88 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
8.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
29.12.2029
Energieverbrauchkennwert
168.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
F
Baujahr
1949
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Gelegenheit – Top Investment – Provisionsfrei zu verkaufen

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Soest. Das Gebäude setzt sich aus zwei Hausteilen zusammen, die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde es im Zweiten Weltkrieg zerstört und 1949 in massiver Bauweise wiederaufgebaut.

Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei großzügige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Haus Nr. 15a beherbergt insgesamt fünf Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Beide Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten, darunter eine Dacherneuerung in den 2000er-Jahren sowie eine Fassadendämmung. Sie befinden sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Gesamtzustand. Ende 2021 wurden sieben Gasthermen auf moderne Gasbrennwerttechnik umgerüstet. Im Jahr 2022 erfolgten Modernisierungen der Treppenhäuser, die Allgemeinbeleuchtung wurde vollständig auf LED-Technik umgestellt, und eine Waschküche im Haus Nr. 15a wurde eingerichtet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 8 ist unsaniert und nicht modernisiert, was sie besonders für handwerklich versierte Käufer interessant macht.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort übernommen werden!

Der Kaufpreis für den KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.

AUFTEILUNG:
- Diele
- Bad/WC
- Kinder-/ Gästezimmer
- große Wohnküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer

Lage

59494 Soest - Zentrum innerhalb der 1A-Lage der Fußgängerzone - Brüderstr. 15 und 15a

Ausstattung

- Gasbrennwertheizung aus 2021
- neue Designheizkörper 2024
- Balkon
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- Kelleraum
- Waschküche

Weitere Angaben

Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u. Rufnummer).

Alle Angaben, Pläne u. Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Kölling Immobilien GmbH

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