Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

275.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Zweifamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage von Lippetal-Hovestadt!

275.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 776 (1/776), Objekt-ID: 1844145468
map pin
Lippetal (59510)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 802 m²
Gesamtflächen
ca. 300 m²
Nutzflächen
ca. 100 m²
Terassenfläche
ca. 40 m²
Kellerfläche
ca. 100 m²
Beheizbare Fläche
ca. 200 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1964
Zustand
Sanierungsbedürftig
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden
Ja

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Lippetal-Hovestadt gelegen präsentiert sich das Zweifamilienhaus mit einem fantastischen Weitblick auf die benachbarten Felder.

Durch die Nähe zu Herzfeld (ca. 2 km) und Soest (ca.11 km) sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen, auch die Autobahnanbindung ist gegeben.

Auf dem ca. 802 qm großen Grundstück wurde im Jahre 1964 ein unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachboden in Massivbauweise errichtet.

Die gasbetriebene zentrale Niedrigbrennwertheizung wurde in diesem Jahr, also 2024 eingebaut.
Die Gebäudehülle wurde im Nachhinein mit einem Wärmeverbundsystem versehen.

Ansonsten weist das Gebäude einem dem Baujahr entsprechenden nicht modernisierten Zustand auf.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Tageslichtbad, einem WC und einem Vorratsraum und sind jeweils ca. 100 qm groß.

Die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit anschließendem großzügigen Garten.

Die Loggia wird von der DG-Wohnung genutzt.

Beide Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet.

Die EG-Wohnung ist seit 1992 für die monatliche Kaltmiete in Höhe von 360 € vermietet. Da die Miete nie erhöht wurde bietet sich nun eine Mieterhöhung an.

Die DG-Wohnung ist seit 2021 für die monatliche Kaltmiete in Höhe von 600 € vermietet.

Zusätzlich kann der Dachboden ausgebaut werden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier stehen den Bewohnern u.a. ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Zwei massive Garagen und ein Garagenhof mit Stellplätzen wurden zusätzlich auf dem Grundstück errichtet.

Anbieter

Immobilien Jablonski GmbH

Ansprechpartner:
Immobilien Jablonski GmbH

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Immobilien Jablonski GmbH

Ansprechpartner:
Immobilien Jablonski GmbH
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Immobilien Jablonski GmbH

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe