Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

479.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Warstein - OT Hirschberg -- ansprechendes Einfamilienhaus mit Panoramablick

479.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Pellet
  • Kabel Sat TV
  • Sauna
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 16162, Objekt-ID: 1844060599
map pin
Warstein,
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.020 m²
Nutzflächen
ca. 101 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Provision
3,57
Anzahl Stellplatz Carport
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Pellet
Kabel Sat TV
Ja
Sauna
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Warstein - OT Hirschberg, mit einem unverbaubaren Blick in die Natur.

Im Erdgeschoss bietet ein offener Wohn- und Essbereich nebst offener Küche ein gemütliches Wohngefühl.
Der integrierte Kachelofen kann in den Übergangsmonaten das gesamte Gebäude beheizen.
Ein Wintergarten grenzt an den Wohn- und Essbereich an. Des Weiteren befindet sich noch ein Gästezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Hauseingang wird durch einen Windfang geschützt.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna. Über eine offene Treppe wird der ausgebaute Spizboden erreicht, der zusätzlich weiteren Raum bietet.

Ein weiteres Augenmerk sind die im gesamten Gebäude eingebauten Schleiflack-Türen.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, in dem 2022 eine Pelletanlage installiert wurde. Ein Hobby-Werkzeugraum, ein Büroraum, ein Abstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettieren die Räumlichkeiten im Keller. Über eine Kelleraußentür gelangt man ebenfalls in den Garten.

Ein sehr natürlich und stilvoll angelegter Garten mit Teich und 2 Terrassen, bietet Raum für eine erholsame Entspannungszeit.

Neben dem Haus befindet sich ein Doppel-Carport mit angrenzendem Atelier inkl. Küchenzeile sowie Bad mit WC und Dusche.

Der Energieausweis lliegt bei Besichtigung vor.

Lage

Aufgrund seiner Fläche besitzt der Warsteiner Ortsteil Hirschberg (432m über N.N.) mit etwa 1.700 Einwohner eher einen dörflichen Charakter. Aber gerade das macht ihn aus. Denn Hirschberg liegt mitten in der Natur des Arnsberger Walds - in den frühen Ausläufern vom Sauerland.

Hirschberg liegt im Dreieck von Warstein, Meschede und Arnsberg und ist über die B55 gut angebunden, um schnell auf die Autobahn 44 und 46 zu gelangen.

Der nahegelegene Möhnesee und Umgebung bieten zu dem noch attraktive Freizeitmöglichkeiten, sowie kulinarische und kulturelle Ziele an.

Von Warstein-Hirschberg sind die Regionen Ruhrgebiet, Ostwestfalen und das Sauerland gut erreichbar.

Ausstattung

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- offener Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, Fußboden mit echtem Marmor ausgelegt
- Kaminofen
- Wintergarten

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit integrierter Sauna
- ausgebauter Spitzboden mit Fernsicht

Kellergeschoss:
-Heizungsraum
- Büroraum
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum
- Hobby-Werkstattraum
- Badezimmer mit WC und Dusche

Doppel-Carport mit 2 ausgebauten Abstellräumen mit ca. 72 qm Nutzfläche.

Weitere Angaben

Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?

Schreiben Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.

Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Anbieter

CS Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Christian Schramm

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

CS Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Christian Schramm
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Christian Schramm

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe