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180.000 €

Kaufpreis

ca. 54,60 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

gepflegte 2 Zimmerwohnung nähe Nordwest Krankenhaus - vermietet

180.000 €

Kaufpreis

ca. 54,60 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Laminat
Makler-Objekt-Nr.: 38f537dba, Objekt-ID: 1844313103
map pin
Frankfurt am Main - Praunheim (60488)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 54,60 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
321 €
Stellplatz Sonstige
15.000 €
Courtage Hinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Laminat
Gartennutzung
Nein
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-07-06
Energieverbrauchkennwert
92.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben
Wertklasse
c
Baujahr
1993
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 54,6 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Lage in der Nähe des Krankenhauses Nordwest.

Das helle Wohnzimmer verfügt über eine praktische Küchennische, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der helle Laminatboden sorgt für ein wohnliches Ambiente. Das weiß geflieste Duschbad wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.

Alle Fenster der Wohnung bieten einen angenehmen Blick auf die begrünte Außenanlage, die ausschließlich der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht und so für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Die Wohnung ist derzeit für 600 € monatlich (kalt) vermietet, der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.

Lage

Praunheim ist ein grüner und beschaulicher Ort im Nordwesten von Frankfurt. Dieser gemütliche Stadtteil bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants. Unweit befinden sich die schönen und erholsamen Nidda-Auen. Der Grüngürtel Frankfurts lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch die Europäische Schule ist gut zu erreichen und mit dem Bus ca. 5 Minuten entfernt. Zudem befindet sich das beliebte Shoppingcenter „Nordwest-Zentrum“ mit über 150 Geschäften und 3500 Parkplätzen in der Nähe. Die Stadtteile Nordweststadt, Niederursel und Hausen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die Umgebung unter anderem durch die A66 oder die sogenannte Rosa-Luxemburg-Straße. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die U-Bahnlinien U6 und U7, sowohl als auch die Buslinien 60, 72 und 73 zur Verfügung.
Die Innenstadt von Frankfurt kann somit mit dem Auto sowie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- halb offene Küche inkl. EBK (aus 2014)
- innenliegendes Bad mit großer Dusche (aus 2021)
- TG-Stellplatz für € 15.000,- (Einzelparker)
- gemeinschaftl. Fahrradabstellraum
- gemeinschaftl. Wäschetrockenraum
- eigener, geräumiger Kellerraum

Weitere Angaben

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 vermietet, die Kaltmiete beträgt € 600,-.
Der TG-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

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Ishikawa Immobilien GmbH VDM

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