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540.000 €

Kaufpreis

ca. 101,11 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung nahe dem Main

540.000 €

Kaufpreis

ca. 101,11 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fussbodenheizung
  • Fernwaerme
  • Lastenaufzug
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: S13562, Objekt-ID: 1844017099
map pin
Frankfurt am Main - Frankfurt am Main West (60529)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 101,11 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2021

Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwaerme
Wärmewert
63 kWh/(m²a)
Wertklasse
B
Baujahr
2019

Objektbeschreibung

Die 2021 fertiggestellte Neubauwohnung befindet sich im 2. OG und ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe und Zugang zu allen weiteren Zimmern. Das ca. 30 qm sonnige Wohnzimmer mit schicker Einbauküche und Zugang zum überdachten Balkon wird Sie begeistern.

Direkt daneben befindet sich die Abstellkammer.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen
Rollläden ausgestattet.

Einzugsbereit nach Absprache!

Es besteht ein Erbpachtvertrag mit der Stiftung Waisenhaus, die monatliche Pacht liegt bei 87,26 EUR

Lage

Frankfurt-Schwanheim liegt am südlichen Mainufer und grenzt an den Frankfurter Stadtwald und die Stadtteile Niederrad, Höchst und Nied.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage mit viel Grünflächen direkt am Mainufer. Schanheim ist vor allem für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Gassen bekannt. Es sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahn A5 und die B40 grenzen an Schwanheim. auch fahren viele Buslinien dorthin.


Ausstattung

- Helle 4-Zimmer-Wohnung
- Großer überdachter Westbalkon
- Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche und Tresen
- Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum bei der Küche
- 2 TG-Stellplätze
- Große Fensterelemente mit Raffstores und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit Designvinylboden
- Klingel mit Videokamera
- Fahrradräume
- Waschkeller

Weitere Angaben

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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
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