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435.000 €

Kaufpreis

ca. 72,10 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

F-Oberrad: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

435.000 €

Kaufpreis

ca. 72,10 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: F66410, Objekt-ID: 1844290388
map pin
Frankfurt am Main - Oberrad (60599)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 72,10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheit
26
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2015
Verfügbar ab
ab 1.5.2025

Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
430 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
20.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse, die in den eigenen Garten übergeht – ein ideales Refugium für entspannte Stunden im Freien. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (Sondernutzungsrecht).

Die kleine Wohneinheit sorgt für eine angenehme, private Atmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 Euro erworben werden.

Genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Lage

Südlich des Mains, etwa vier Kilometer von der Innenstadt entfernt, direkt angrenzend an Sachsenhausen liegt Oberrad. In Oberrad hat sich, trotz der Nähe zu den Innenstädten von Frankfurt und Offenbach, der dörfliche Charakter bis heute bewahrt. Das Ortsbild wird von kleineren Einzelhandelsbetrieben und ausgedehnten Wohngebieten geprägt. Die knapp 14.000 Einwohner finden vor Ort alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In Oberrad selbst ist eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Sachsenhausen, das wie auch die Frankfurter Innenstadt mit der Straßenbahn problemlos zu erreichen ist. Eine Zufahrt auf die A 661 ist nah. Der Scheerwald, Teil des Frankfurter Stadtwalds, befindet sich im Süden Oberrads. Besonders der Waldspielpark, eine großzügige Anlage mit Grillplatz, Skatepark und Basketballplatz, ist ein beliebtes Naherholungsziel der Einwohner Oberrads.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
elektrische Rollläden
eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

Weitere Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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