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598.500 €

Kaufpreis

ca. 117 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Provisionsfrei für Kaufende: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Dietzenbach!

598.500 €

Kaufpreis

ca. 117 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: E42069, Objekt-ID: 1844259738
map pin
Dietzenbach - Altstadt (63128)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstücksfläche
ca. 362 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1906

Kosten

Kaufpreis
598.500 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
22.03.2021
Gültig bis
22.03.2031
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
460,10 kWh/(m²a)
460,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Stilvolles Einfamilienhaus für Pärchen oder junge Familie mit einem Kind in zentraler Lage von Dietzenbach !
Willkommen in diesem romantischen Einfamilienhaus, das durch seinen eindrucksvollen Flurbereich betreten wird. Der Eingangsbereich strahlt eine zeitlose Eleganz aus und führt Sie direkt ins Haus.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten nach Süden erweitert wird. Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Terrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten mit seinen beeindruckenden Bruchsteinmauern genießen können. Eine moderne Einbauküche und ein geräumiges Gäste-WC vervollständigen diese Etage, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das angrenzende große Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC mit italienischen Fliesen im Retrolook ausgestattet, die das Ambiente des Hauses perfekt ergänzen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal für Hobbys eignet und mit einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier finden Sie auch den Heizungsraum und den Waschraum, die den praktischen Aspekt des Hauses abrunden.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage sowie die hochwertige Ausstattung des Hauses. Im Außenbereich beeindrucken der Terrassen- und Gartenbereich sowie der Eingangshof mit der angrenzenden überdimensionierten Garage, die über ein elektrisches Tor verfügt. Die Verwendung von Sandsteinen und alten Pflastersteinen verleiht diesem Bereich einen charmanten und ansprechenden Charakter. Die Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und kann auch für große Familienfeiern genutzt werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Haus zu überzeugen. Ihr Exklusiv Immobilien Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.

Ausstattung

- Wintergarten
- Kamin
- Esszimmer
- Schallschutzfenster
- hochwertige Einbauküche
- großes Gäste-WC
- Fliesen aus Italien im Bad
- Pflastersteine
- Sandstein
- Bruchsteinmauer

Weitere Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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