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499.900 €

Kaufpreis

ca. 85,27 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Wohnen mit schönem Privatgarten! (ETW 1.0.1.)

499.900 €

Kaufpreis

ca. 85,27 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Fernwaerme
  • Lastenaufzug
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: S13201/1, Objekt-ID: 1844062184
map pin
Langen - Nordend (63225)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 85,27 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2026

Kosten

Kaufpreis
499.900 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr
2024

Objektbeschreibung

Kaufpreiszahlung bei Übergabe!

In Langen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, unterteilt in 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit gehobener, moderner Ausstattung.

Wer sich mit dem Erwerb einer Immobilie befasst, lernt schnell die goldene Regel für die Auswahl des zukünftigen Wohn-Eigentums kennen: Wer von "Lage, Lage, Lage" spricht, meint damit die Bedeutung des Standortes. So einfach dies klingt, so schwer ist es, Objekte zu finden, die den Wünschen entsprechen. In Langen werden diese Wünsche erfüllt.

Lage

Die Stadt Langen liegt zentral im Herzen der Metropolregion Rhein-Main und bietet alle Vorteile einer überschaubaren 35.000-Einwohner-Stadt. Modernste Infrastruktur trifft hier auf ländliches Idyll, das nicht nur im historischen und urtümlichen Ortskern erlebbar ist.

Zudem erwartet hier der Langener Waldsee – größter und vielleicht schönster Badesee des Rhein-Main-Gebietes – Sonnenhungrige zum Entspannen und Erholen.

Die Wirtschafts- und Industrieregionen Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden und Mainz sind zum Teil in nur wenigen Minuten erreichbar.

Willkommen in Langen!

Ausstattung

Wohnung 1.0.1 / Erdgeschoss

• 3 Zimmer
• Erdgeschosswohnung mit attraktiven Privatgarten
• Parkett und großformatige Fliesen
• Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Glasfasertapete
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Weitere Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Anbieter

Hermann Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Abt. Neubau-Immobilien

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