Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

980.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

albero:) ehrwürdiges Domizil in bester Lage

980.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 3400H, Objekt-ID: 1844300111
map pin
Seligenstadt (63500)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.147 m²
Nutzflächen
ca. 150 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
20122023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Provision
2.98 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Rollläden
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
17.03.2025
Gültig bis
16.03.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
192.78 kWh/(m²a)
192.78 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Chance, sich in wirklich begehrter Wohnlage Ihr herrschaftliches Domizil auf sehr großzügigem Grundstück direkt am Feldrand zu sichern.

Ihr repräsentatives Zuhause aus den 60-ern empfängt Sie mit einem wirklich üppigen Eingangsbereich der stimmungsvoll mit einem offenem Kamin ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne offenbart und das separate Esszimmer mit angrenzender Küche liegt gleich nebenan. Im Ostflügel runden zwei Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Die rund 2,60m Raumhöhe sorgen zusätzlich für ein großzügiges Wohngefühl.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Der Bodenraum ist zusätzlich als Stauraum nutzbar.
Im riesigen Souterrain befinden sich drei weitere, durchaus auch z.B. zu Bürozwecken nutzbare Räume, die Waschküche, der Heizungs- und ein Vorratsraum.
Auf dem riesigen, ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück können Sie Ihren gärtnerischen Ambitionen freien Lauf lassen. Natürlich sind auch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vorhanden.

Gerne besprechen wir die Details bei einer individuellen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Ausstattung

Feldrandlage mit Fernblick
Süd-West-Terrasse
großer Garten vor und hinter dem Haus
Nutzung Spitzboden
2 Bäder
Gäste-WC
ca. 150 m² großer Vollkeller - teilweise wohnlich nutzbar
Wasch- und Trockenraum
Doppelgarage und zwei Stellplätze davor
2013 neue dreifach verglaste Fenster
2024 neue Gas-Zentralheizung

Weitere Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 17.03.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 192,78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 12/2024

Anbieter

albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Stefan Zakrzewsky

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Stefan Zakrzewsky
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Stefan Zakrzewsky

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe