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225.000 €

Kaufpreis

ca. 111,50 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • facebook logo

Einfamilienhaus direkt in Nidda

225.000 €

Kaufpreis

ca. 111,50 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: SUR004299, Objekt-ID: 1844285213
map pin
Nidda (63667)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 111,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 104 m²
Nutzflächen
ca. 36 m²
Terassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1930
Zustand
Modernisiert
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung
2018
Verfügbar ab
ab sofort
Gruppennummer
10791

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Courtage Hinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
25.07.2023
Gültig bis
24.07.2033
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
127,00 kWh/(m²a)
127,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Ein modernisiertes Haus für die Familie.

Die Kellerräume sind ebenerdig.
Vor dem Haus befindet sich eine teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Keller. Hier befinden sich ein gemütlicher Partyraum, ein Gäste-WC, ein Lagerraum und die Waschküche.
Man kann von Innen oder von Außen in den Wohnbereich hochgehen.
Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Zimmer und einem Ankleideraum ausgebaut.
Die Deckenhöhe beträgt in diesem Haus ca. 2,10 - 2,20 m.

Lage

Ruhige Lage direkt in der Innenstadt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kino, Hallen - und Freibad, schöne Altstadt und ein Bahnanschluss nach Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Gießen sind in Fußweite. Den Autobahnanschluß A45 in Florstadt/Nieder-Mockstadt erreicht man in 13km.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Einbauküche

Das Haus wurde teilweise aus Fachwerk und teils massiv gebaut und steht nicht unter Einzeldenkmalschutz, nur unter Ensembleschutz. Daher ist eine höhere Abschreibung möglich, ohne dass man hohe Auflagen hat.
Es wurde von 2000 - 2018 grundlegend saniert inkl. Bodenbelägen, Wänden, Treppen, Einbauschränken, Starkstromanschluss, Fernsehanschluß auf der unteren Terrasse und im Partyraum und Klimaanlagen.
2000: neue Heizungsrohre, Dacheindeckung
2005 und 2009: neue Elektrik
2010: neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
2018: komplett neues Bad

Weitere Angaben

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Ansprechpartnerin:
Frau Nicole Bremen

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