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Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 760 m²

Gesamtfläche

4,0

Zimmer

Büro mit Werkhalle am Stadtrand

Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 760 m²

Gesamtfläche

4,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 13400, Objekt-ID: 1844189915
map pin
Aschaffenburg - Stadtmitte (63743)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Halle
Gesamtflächen
ca. 760 m²
Lagerflächen
ca. 538 m²
Fensterfront
ca. 3,80 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Nettokaltmiete
3.700 €
Nebenkosten
400 €
Betriebskosten
400 €
Provision
3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Kaution
10.500 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2034-12-26
Primärenergieträger
Keine Angaben
Stromwert
3.90 kWh/(m²a)
Wärmewert
106.20 kWh/(m²a)
Baujahr
1960

Objektbeschreibung

Zur kurzfristen Vermietung steht eine Gewerbehalle mit Büro- u. Sozialräumen in sehr guter Gewerbelage Aschaffenburgs bereit.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Bürofläche ca. 23 qm mit Durchgang zur Werkhalle ca. 727 qm, vorhandene Gruben, kleines Büro,
Sozialraum, zwei Außenstellplätze ggf. mehr nach Absprache

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch Wärme: 106,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 3,9 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL, Strom
Baujahr: 1960

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Lage

TOP-Lage am Ortsrand an sehr gut befahrener Ausfallstraße!
Aschaffenburg-Schweinheim besticht durch seine stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und naturumgebene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.

Ausstattung

Ausstattung:

- massive Bauweise
- heller Fliesenbelag im Büro/Verkaufsraum
- massiver Boden in der Halle
- abgehängte Decken mit Rasterleuchten im Büroraum
- eingebautes Podest mit Laminatboden in Holzoptik u. Beleuchtung im Büroraum
- doppelverglaste Metallfensterelemente im Büroraum
- Oberlichter in der beheizten Halle
- modernisierter Sozial-/Aufenthaltsbereich mit Dusche, zwei Waschbecken, ein WC u. zwei Urinale
- elektrisches, neuwertiges Rolltor
- Zentralheizung in den Büroräumen
- sep. Heizung in der Halle

Weitere Angaben

Die Flächen sind durch den Vormieter bereits geräumt und könnten daher zeitnah mit übernommen werden.
Ggfs. sind div. Einrichtungsgegenstände wie z.B. eine "Showecke" für Kfz-Fahrzeuge vorhanden, die in Abstimmung übernommen werden können.

Anbieter

gödert Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Dorothea Gödert-Stegmann

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