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495.000 €

Kaufpreis

ca. 151,42 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Premium-Aussicht mit Gartenparadies!

495.000 €

Kaufpreis

ca. 151,42 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 13128, Objekt-ID: 1844163200
map pin
Grünmorsbach - Haibach (63808)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 151,42 m²
Grundstücksfläche
ca. 860 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheit
2.00
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Balkone
2.00
Baujahr
1959
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-11-12
Endenergiebedarf
242.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G
Baujahr
1959

Objektbeschreibung

Herrliches Zweifamilienhaus mit renovierungsbedarf und einmaligem Ausblick sowie herrlich großem Gartengrundstück in bevorzugter Wohnlage von Haibach.

Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, große Küche, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkon, große Küche, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Wohnlich ausgebaut mit 2 Zimmern sowie einem WC und Abstellfläche

Untergeschoss;
3 Kellerräume, Heizungsraum

Außenbereich:
Doppelgarage mit Abstellräumen, imposanter Garten, Hof, Nebengebäude/Werkstatt


Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 242,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1959
Energieeffizienzklasse: G

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Lage

Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie:

- Gaszentralheizung (Viessmann, Bj. 2020)
- Außendämmung auf Wetterseite (ca. 10-12 cm)
- Gedämmtes Dach (Altes Dämmmaterial)
- 2 Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- Elektrische Doppelgarage mit Abstellmöglichkeiten
- Nebengebäude (Werkstatt oder Hobbybereich)
- Doppelverglaste Holz- & Kunstofffenster
- Volle Unterkellerung
- Elektrische Markise (Balkon, EG)
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Imposanter Außenbereich, Weitblick & gute Lage Haibachs

Weitere Angaben

Könnte dieses Zweifamilienhaus genau das sein, wonach Sie suchen? Lassen Sie uns das bei einer Besichtigung gemeinsam herausfinden!

Das Objekt war bis zuletzt vermietet, aktuell steht es leer und kann demnach kurzfristig übernommen werden.

Anbieter

gödert Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Dorothea Gödert-Stegmann

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