Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

990 €

Miete zzgl. NK

ca. 79,64 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

2-Zimmer Mietwohnung!

990 €

Miete zzgl. NK

ca. 79,64 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Alternativ
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2024-00014, Objekt-ID: 1844220875
map pin
Klingenberg am Main - Trennfurt (63911)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 79,64 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
2020
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.05.2025

Kosten

Kaltmiete
990 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.240 €
Nebenkosten
154 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
2.970 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Preis Stellplatz Freiplatz
48 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Alternativ
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2030-08-11
Endenergiebedarf
18.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDWAERME
Wertklasse
A+
Baujahr
2020

Objektbeschreibung

Im historischen Ortskern von Trennfurt, direkt gegenüber dem alten Rathaus, entstand auf einer Fläche von 1897 m² ein attraktives Mehrfamilienhaus mit modernen, komfortablen Eigentumswohnungen. Der Blick auf die historische Klingenburg umgeben von Wäldern und Weinberge im Osten und die Nähe zum malerischen Main machen diese Wohnlage attraktiv und einzigartig.

Auf vier Geschossebenen wurden hier 22 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstellt. Das erstklassige Neubaukonzept mit schwellenfreier, teilweise sogar barrierefreier Ausführung, bietet behaglichen Komfort.

Massive Bauweise, Vollwärmeschutz, zwei moderne Aufzugsanlagen in getrennten Treppenhäusern und ein energieeffizientes Heizungssystem mit Fußbodenheizung, sichern eine werthaltige, zukunftsorientierte Bauweise. Teils bodentiefe 3- fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Räume und bieten einen herrliche Aussicht auf Main und Weinberge. Genießen Sie auf den großen Sonnenbalkonen diesen unverbaubaren Blick und die ruhige Lage.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche, außerdem über einen geschlossenen Kellerraum und für die Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze im Freien bereit. Eine top moderne und hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich direkt am Hauseingang.

Frei ab 01.05.2025!

Lage

Klingenberg-Trennfurt liegt im Herzen der Region Unterfranken am Flussufer des Maines und wird von seinen Bewohnern liebevoll die Toskana am Main genannt. Zahlreiche Weinberge, die Nähe zum Main und herzliche Menschen machen die Region äußerst lebenswert.

Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Bäckereien, Cafés und Metzgereien und für Ihre Gesundheit sind mehrere Allgemein- und Zahnärzte, Heilpraktiker und Apotheken vor Ort. Außerdem gibt es für Ihren Nachwuchs natürlich verschiedene Kindergärten und Schulen.

Ideale Verkehrsanbindungen sind über die vierspurige Bundesstraße B 469 nach Aschaffenburg und die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg gegeben. Daneben befindet sich in Trennfurt auch ein Bahnhof. Mit der Maintalbahn haben Sie eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg / HBF und das Rhein-Maingebiet.

Ausstattung

Frei ab 01. Mai 2025
Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
Energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe)
Zwei getrennte Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen
Schwellenfreie, teils barrierefreie Ausführung
Tageslichtbad
Einbauküche bester Qualität im Mietpreis enthalten
3-fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung
großer Sonnenbalkon
2 Stellplätze im Hof
Fahrradabstellplatz

Weitere Angaben

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, bitte mit näheren Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Arbeitgeber, Anzahl der Mieter, Haustiere, etc.). Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Anbieter

Spiegel Consulting GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Anja Schneider

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Spiegel Consulting GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Anja Schneider
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Anja Schneider

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe