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1.400.000 €

Kaufpreis

ca. 155,73 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer
  • facebook logo

*Juwel mit Gartenparadies an der Rosenhöhe*

1.400.000 €

Kaufpreis

ca. 155,73 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Stein
  • Teppich
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 6353, Objekt-ID: 1844312210
map pin
- Darmstadt-Ost (64287)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 155,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 736 m²
Nutzflächen
ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Kaufpreis pro m²
8.989,92 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Stein,Teppich,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Rollläden
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
02.04.2025
Gültig bis
01.04.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
265,80 kWh/(m²a)
265,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus Nähe Rosenhöhe

Lage

Darmstadt - Top Wohnlage zwischen Mathilden- und Rosenhöhe

Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse und Garten in Westausrichtung
- Arbeitszimmer
- abgeschlossene Küche
- Gäste-WC
- Eingangsbereich / Diele
- stilvoller Steinboden

Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere (Kinder-) Zimmer
- Tageschlichtbad mit Wanne
- separates WC

Kellergeschoss:

- großer Weinkeller
- Wasch- /Trockenraum
- 2 Abstellräume

Allgemeines:

- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- freiwerdend, Übernahme nach Absprache, kurzfristig möglich
- Einzelgarage und Außenstellplatz im Hof
- Dachgeschoss ausbaubar
- Walmdach
- großer, eingewachsener Garten nach Westen orientiert
- beste ÖPNV Anbindung
- kurze Wege in die Darmstädter City
- fußläufig zur Rosenhöhe


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Weitere Angaben



Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.000.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 4.541,67 EUR.

Anbieter

Reiner Dächert Immobilien

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