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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Hanggrundstück in beliebter Wohnlage von Groß-Umstadt (Kernstadt). Das Wohnhaus (Bj. 1954) wurde um einen Anbau (zwei Schlafräume und eine Dachterrasse) erweitert, erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, Küche, Badezimmer mit Wanne und die Dachterrasse mit Zugang in den Garten. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Lagerräume, den Hausanschlussraum mit Ausgang und die Waschküche.
Auf dem Hanggrundstück befinden sich zwei sanierungsbedürftige Nebengebäude sowie ein Erdkeller. Der große Hanggarten ist durch Stützmauern in einzelnen Ebenen unterteilt.
Die Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt hat ca. 22.000 Einwohner und gehört als Odenwälder Weininsel zum Weinanbaugebiet der Hessischen Bergstraße. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es ein Krankenhaus und Arztpraxen in allen Bereichen. Groß-Umstadt bietet zahlreiche Sport –und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportplätze, Parks, Grillplätze, Kegelbahnen, Tennisplätze und Reiterhöfe. Es gibt einen Bahnhof der sehr zentral liegt, mit Anschlussmöglichkeiten in sämtliche umliegende Gemeinden und Großstädte.
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (nicht gedämmt)
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung (aus 1990er)
- Elektronachtspeicheröfen
- Feuchteschäden im Kellergeschoss
- sanierungsbedürftige Nebengebäude (gemauerte Gartenhäuser)
- Erdkeller
- Garage
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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