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290.000 €

Kaufpreis

ca. 75 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage von Eltville

290.000 €

Kaufpreis

ca. 75 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: TI864, Objekt-ID: 1844286722
map pin
Eltville am Rhein (65343)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutzflächen
ca. 20 m²
Terassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2031-02-26
Energieverbrauchkennwert
70.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
B
Baujahr
1966

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Eltville am Rhein bietet mit ihren ca. 75 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse samt Teilgarten die perfekte Mischung aus Komfort und Naturnähe.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde und ist ideal für Singles oder Paare, die das idyllische Leben in einer der schönsten Regionen des Rheingaus suchen.

Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.

Konnten wir ihr Interesse wecken? Gerne stellen wir ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Lage

Eltville am Rhein, auch bekannt als die „Weinstadt“ und „Rosenstadt“, ist eine der idyllischsten und charmantesten Kleinstädte im Rheingau. Gelegen im Herzen dieser renommierten Weinregion, besticht Eltville durch seine malerische Altstadt, historische Bauten und die direkte Lage am Rhein. Die Stadt ist umgeben von Weinbergen, Flusslandschaften und einem reichen kulturellen Erbe, was sie zu einem äußerst beliebten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet macht. Eltville bietet eine hohe Lebensqualität durch eine perfekte Balance zwischen Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Die Stadt verfügt über alles, was man im Alltag benötigt: von Supermärkten und kleinen Fachgeschäften bis hin zu Ärzten, Apotheken und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Weingüter und Straußwirtschaften, die in der Region für ihre ausgezeichneten Weine und regionalen Spezialitäten bekannt sind.
Für Familien gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch Senioren finden in Eltville zahlreiche Angebote und Veranstaltungen, die das Leben in der Gemeinschaft bereichern. Die Stadt hat zudem ein reges Vereinsleben und bietet regelmäßig kulturelle Events, wie das „Eltviller Sekt- und Biedermeierfest“ oder Weinfeste, die weit über die Region hinaus bekannt sind.

Ausstattung

- Drei Zimmer
- Zwei Kellerräume
- Großzügige Terrasse zur Alleinnutzung und Anteil an einer weiteren Terrasse
- Küche
- Bad
- Abstellkammer

Weitere Angaben

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