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1.435.000 €

Kaufpreis

ca. 490,67 m²

Wohnfläche

15,0

Zimmer

Attraktives voll vermietetes MFH im Zentrum Kelsterbachs

1.435.000 €

Kaufpreis

ca. 490,67 m²

Wohnfläche

15,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: MFH_KEL.B.1Haus., Objekt-ID: 1844318950
map pin
Kelsterbach (65451)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 490,67 m²
Grundstücksfläche
ca. 435 m²
Anzahl Stellplätze
7
Anzahl Wohneinheit
8
Anzahl Gewerbeeinheit
1
Anzahl Zimmer
15
Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
1.435.000 €
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Mieteinnahmen IST
76.000 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
7
Anzahl Stellplätze
7

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Boden
Fliesen,Teppich,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in zentraler Lage? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 490,67 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 435 m² überzeugt die Immobilie durch ihr attraktives Potenzial.

• Neue Gasheizung aus 2023 für zuverlässige Wärmeversorgung.
• Vermietete Parkplätze auf dem Grundstück
• Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiger Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Sichere Mieteinnahmen: Das Objekt ist vermietet und generiert sofortige Erträge mit Mietsteigerungspotential.

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Lage

Kelsterbach liegt am südlichen Mainufer an der Einmündung des Mains in den Rhein und gehört zum Landkreis Groß-Gerau in Hessen. Die Stadt hat knapp 16.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die Immobilie befindet sich in einer top zentralen Lage von Kelsterbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem ist die S-Bahn-Station fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Flughafen (1 Station) sowie zu den Städten Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Autobahnen A3 und A5 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, der Main und die Altstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Rhein bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

In Kelsterbach finden regelmäßig Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest und der Weihnachtsmarkt statt. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie beispielsweise das Theater in der Wilhelmskirche oder das Stadtmuseum.

Insgesamt bietet die Stadt Kelsterbach eine gute Mischung aus städtischem Leben und Naturerlebnissen und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Weitere Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Maklercourtage ist vom Käufer/Verkäufer gemäß den im Exposé angegebenen Konditionen zu tragen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie oder benötigen Sie eine unverbindliche Beratung zu Ihrem Immobilienverkauf? Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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