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580.000 €

Kaufpreis

k.A.

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Schöne Laden-, Praxis- oder Bürofläche

580.000 €

Kaufpreis

k.A.

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 2927, Objekt-ID: 184114620
map pin
Kelkheim - Hornau (65779)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Gesamtflächen
ca. 142 m²
Lagerflächen
ca. 17 m²
Gastrofläche
ca. 142 m²
Vermietbare Fläche
ca. 142 m²
Baujahr
1995

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen SOLL
19.960 €
Mieteinnahmen IST
19.960 €
Provisionspflichtig
Ja

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Die derzeit vermietete Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven, 1995 fertiggestellten Gebäudes. Der Zugang zum Laden liegt an der Gebäudeecke. Der vordere Teil kann als Verkaufsfläche, der hintere Bereich als Personalfläche genutzt werden. Die Front zur Straße und auch die Seitenfront bieten schöne große Schaufenster. Die oberen 3 Geschosse im Haus sind zu Wohnzwecken vermietet. Zu der Wohnanlage gehören weitere 3 Wohngebäude mit ca. 50 Einheiten.

Das Objekt kann aber auch selbst als Laden, Büro oder Praxis genutzt werden.


Lage

Die 27.000 Einwohnerstadt Kelkheim hat eine sehr günstige Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Aber auch der Rheingau ist nicht weit. Von Kelkheim aus sieht man die "sanfte" Linie der Taunusberge. Kelkheim hat eine gute Infrastruktur mit fast allem was man für den täglichen Bedarf braucht. Es gibt ein reichhaltiges Vereinsprogramm mit kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Das Schulangebot in Kelkheim ist sehr vielfältig. Es gibt sowohl öffentliche, als auch private Schulen. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A66. Kelkheim ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 20 km entfernt.

Ausstattung

Die Kunden- bzw. Personaltoiletten, mit doppelter Toilettenanlage, sind weiß gefliest. Im Keller, der auch durch einen Aufzug erreichbar ist, bestehen weitere ca. 17 m² Lagermöglichkeiten. In einem separaten Waschkeller steht Ihnen ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung, Trockenraum und Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden.

Weitere Angaben

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.

Anbieter

Claus Blumenauer Immobilien GmbH

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