Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

249.000 €

Kaufpreis

ca. 71,82 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Sichere Wertanlage – 2-Zimmerwohnung mit Balkon

249.000 €

Kaufpreis

ca. 71,82 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: H8250, Objekt-ID: 1844219734
map pin
Kriftel (65830), Feldbergstr. 4
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 71,82 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
301 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
16.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,Offen,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedwest
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-07-06
Energieverbrauchkennwert
115.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1983
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1983 bietet alles, was ein langfristig sicheres Investment ausmacht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weitgehend mit der ursprünglichen Ausstattung, und ist bereits vermietet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug des Mieters, der monatlich eine Kaltmiete von 700 € zahlt.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Alle Zimmer sind funktional geschnitten und bieten angenehmen Wohnkomfort. Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ein gemütlicher Süd-West Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das innenliegende Bad ist noch im ursprünglichen Zustand. Ein geräumiger Keller mit Waschmaschinenanschluss gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Angebots und kostet € 16.000,-.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer gut angebundenen und gefragten Lage suchen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Kriftel, einer beliebten Gemeinde im Main-Taunus-Kreis. Kriftel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Freizeitbad Kriftel in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss zur A66 Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist schnell erreicht, und die S-Bahn-Station Kriftel (S2) bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kriftel liegt in einer idyllischen Umgebung mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Krifteler Obstgarten und der Regionalpark RheinMain laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Feldbergstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit gepflegten Wohnhäusern, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen.

Ausstattung

- Balkon
- Markise (Eigentum Mieter)
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Hochparterre
- Fenster (Alu doppeltverglast)
- Raffstore im Bereich vom Erker
- Rollläden
- Kellerraum (Waschmaschine im Keller)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- Einbauküche (Eigentum Mieter)
- Offener Küchenbereich
- Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben

BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250

Anbieter

Skyline-Immobilien.com GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jürgen Röll

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Skyline-Immobilien.com GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jürgen Röll
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Jürgen Röll

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe