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249.000 €

Kaufpreis

ca. 63,77 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Charmant, zentral und voller Potenzial - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt

249.000 €

Kaufpreis

ca. 63,77 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 638913, Objekt-ID: 1844161363
map pin
Frankfurt am Main - Nied (65934)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 63,77 m²
Nutzflächen
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
ca. 63,77 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1995
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
330 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
27.11.2018
Gültig bis
2028-11-28
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2018-11-27

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 64 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der über ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich besonders attraktiv macht. Der angrenzende, innenliegende Balkon bietet eine geschützte und ruhige Außenfläche, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die Küche ist separat gelegen und wartet darauf, modernisiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ebenfalls modernisierungsbedürftig.
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Interessant? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen Termin zur persönlichen Besichtigung.

Lage

Der Frankfurter Stadtteil Nied liegt eingebettet im Mündungsdreieck von Main und Nidda. 1928 wurde der Stadtteil eingemeindet. Nied liegt ca. 9 Kilometer westlich der Frankfurter Innenstadt. Die Flüsse Main und Nidda sowie der Lachgraben umgeben das alte Römerdorf.
Nied wird im Norden von Sossenheim, im Süden von Schwanheim, im Osten von Griesheim und im Westen von Höchst begrenzt. Rund 17.000 Menschen leben hier; die Bevölkerungsdichte entspricht ungefähr dem Mittelwert aller Frankfurter Stadtteile.
Vor allem für Kinder und Familien bietet sich Nied an, da die nahen Grünflächen viel Platz zum Spielen und Austoben lassen. Der nahegelegene Niedwald, eine Wald-Auenlandschaft in einem Wasserschutzgebiet, lädt zu Spaziergängen ein und dient als Ausflugs- und Erholungsziel. Mitten im Niedwald liegt der sogenannte "Selzerbrunnen", ein Mineralbrunnen mit Trinkwasser.
In der Umgebung finden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Nieder Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einer grünen Oase ein. Auch die Frankfurter Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben ermöglicht.
Die Wege zu den Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sowie zum Flughafen sind kurz, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ist gut. Auch Mainz und Wiesbaden sind schnell zu erreichen.

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