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1.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 180 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

## Ihre perfekte Arztparaxis mit Labor, Einbauküche und Empfang - am Beethovenplatz in Saarbrücken ##

1.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 180 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 2386, Objekt-ID: 1844248002
map pin
Saarbrücken - St. Johann (66111)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Praxisfläche
Gesamtflächen
ca. 180 m²
Büroflächen
ca. 180 m²
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nettokaltmiete
1.500 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.050 €
Nebenkosten
550 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
550 €
Provision
3000,- Euro zzgl. MwST
Kaution
4.500 €
Kautionshinweis
4500,00 Euro (= 3 Nettokalt mieten)

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Abstellraum
Ja

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus vier Etagen, einer Gewerbefläche und im Dachgeschoss zwei Wohnungen. Es sind zwei Arztpraxen, ein Yoga und Pilates Studio (1.OG) und im Erdgeschoss ein Lebensmittelladen ansässig.


Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Es sind eine Einbauküche mit Personalspinden, Labormöbel und ein Empfangsausstattung vorhanden und können vom zukünftigen Mieter genutzt werden.


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Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich mitten in der Saarbrücker City am Beethovenplatz. Sie haben dort einen Parkplatz direkt vor der Tür, öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbarer Umgebung.
(Saarbahn ca. 80 Meter, Busse ca. 50 Meter) Die Bahnhofstraße ist gut über die Fürstenstraße (Fußgängerzone) zu erreichen. Der St.Johanner Markt ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung

Fenster: ISO-Doppelverglasung Alufenster
Heizung: Gas Brennwert
Böden: Laminat, Fliesen, PVC


Sonstiges:
- Personenaufzug (Der Aufzug wird in Kürze erneuert)
- Großer gebührenpflichtiger Parkplatz (Beethovenplatz) gegenüber der Räumlichkeiten.

Weitere Angaben

Aufteilung:
Eingangsbereich
Empfang
Wartezimmer
Flur
WCs D/H
Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Personal WC
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Abstellkammer
Labor
Behandlungsraum 3 mit Umkleide

Anbieter

Immobilien Thomas Drescher

Ansprechpartner:
Herr Thomas Drescher

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