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185.000 €

Kaufpreis

ca. 83 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Eschberg – Wohnen im Grünen mit bester Anbindung

185.000 €

Kaufpreis

ca. 83 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2025-MS-0010, Objekt-ID: 1844201798
map pin
Saarbrücken - Eschberg (66121)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1965
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
01.01.2025

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
420 €
Provision
3,57 %
Courtage Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
25.05.2022
Gültig bis
25.05.2032
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
77,10 kWh/(m²a)
77,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, sechs Stockwerke hohen Wohngebäudes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit praktischen Details perfekt kombiniert.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die neue, noch nicht montierte Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, während die Toilette separat untergebracht ist – eine ideale Lösung für zusätzlichen Komfort.

Für ein behagliches Wohngefühl wurde im Wohn- und Schlafbereich pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Flur und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Ein neuer Aufzug mit Notrufsystem sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, und direkt daneben befindet sich eine praktische Klappe für die Hausabfallentsorgung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend für die ordentliche Aufbewahrung von Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit durchdachten Stauraumlösungen und einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität suchen.

Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf. Ihre LBS Immobilien GmbH

Lage

Der Eschberg ist eines der attraktivsten Wohnviertel in Saarbrücken. Geprägt von seiner ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, bietet er eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Eingebettet in eine grüne Umgebung, zeichnet sich der Eschberg durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Paaren und Ruhesuchenden gerecht wird.

Das Viertel überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Eschberg besonders für Familien attraktiv macht. Auch das Universitätsklinikum des Saarlandes und die Universität des Saarlandes in Homburg sind gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum von Saarbrücken, während die nahegelegene Autobahn A6 eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Zielen wie Frankreich, Mannheim oder Kaiserslautern ermöglicht.

Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, darunter der Deutsch-Französische Garten und der Wald am Schwarzenberg, laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein – vom Joggen bis hin zu entspannten Spaziergängen.

Mit seiner gelungenen Mischung aus städtischen Vorzügen und naturnaher Umgebung bietet der Eschberg eine Wohnqualität, die kaum Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Wohnfläche: Ca. 83 m²

Zimmer:
2 geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Essbereich, der die moderne Küche ergänzt
Separate Küche (Einbauküche vorhanden, aber noch nicht aufgestellt)

Sanitärräum:
Bad mit Duschwanne
Separates WC

Böden:
Laminat in Wohnzimmer, Essbereich und den Schlafzimmern
Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad und Eingangsbereich

Balkon:
Ideal für entspannte Momente im Freien

Hausgeld:
420 € monatlich

Kellerraum:
Separat und abschließbar, bietet zusätzlichen Stauraum

Gebäude:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien

Stockwerk:
2. Obergeschoss, nur ein direkter Nachbar

Ausstattung:
Fahrstuhl und praktische Müllklappe im Treppenhaus

Stellplatz:
Parkplatz direkt am Haus

Weitere Angaben

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