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198.000 €

Kaufpreis

ca. 115 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Zweibrücken-Mittelbach - sofort bezugsfrei

198.000 €

Kaufpreis

ca. 115 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 664260, Objekt-ID: 1844308668
map pin
Zweibrücken - Mittelbach (66482)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 555 m²
Nutzflächen
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1921
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
16.01.2024
Gültig bis
2034-01-16
Endenergiebedarf
373,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
H
Ausstelldatum
2024-01-16

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick zeigt sich das Haus von außen noch etwas zurückhaltend – doch kaum betreten, spürt man sofort: Hier lässt es sich behaglich und gemütlich wohnen.

Seit etwa 2005 wurde das Haus im Innenbereich kontinuierlich renoviert. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Badezimmer, das ca. 2015 vollständig erneuert wurde. Auch die Fenster wurden teilweise ca. im Jahr 2020 ausgetauscht, und die Gasheizung wurde bereits ca. 2017 modernisiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus führen einige Stufen in den idyllischen Garten – ein kleines Paradies zum Entspannen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer sowie ein weiteres separates Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Dach ist derzeit noch ungedämmt, und auch die Fassade freut sich über einen frischen Anstrich, um das ansprechende Innere auch von außen erstrahlen zu lassen.

Lage

Mittelbach war bis ca. 1969 eine selbständige Gemeinde und ist seit ca. 1972 Bestandteil des Zweibrücker Ortsbezirks Mittelbach-Hengstbach.
Mittelbach befindet sich in der Westricher Hochfläche und liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Zweibrücken unweit der Grenze zum Saarland.
Zweibrücken bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein ansprechendes Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Für Radfahrer gibt es ein vergleichsweise gut ausgebautes und verzweigtes Radwegnetz. Im Bereich des öffentlichen Personenverkehrs ist das Stadtgebiet versorgt. Die einzelnen Stadtteile sind durch Buslinien verbunden.
Zweibrücken liegt direkt an der Autobahn 8 und ist dadurch an die Autobahn 6 (Saarbrücken–Waidhaus), die Bundesautobahn 62 (Nonnweiler–Pirmasens) und an die Bundesstraße 10 (Pirmasens–Landau in der Pfalz) angebunden.
Zweibrücken ist an die Bahnstrecke Landau–Rohrbach angebunden und über diese Strecke an den Rheinland-Pfalz-Takt angeschlossen. Stündlich hält am Hauptbahnhof und am Bahnhof Rosengarten die Regionalbahn-Linie 68 nach Saarbrücken bzw. nach Pirmasens mit Umsteigemöglichkeit in Pirmasens Nord nach Landau oder Kaiserslautern.
Zweibrücken besitzt zwei Gymnasien (Helmholtz-Gymnasium und Hofenfels-Gymnasium), zwei Realschulen plus (Mannlich-Realschule Plus und Herzog-Wolfgang-Realschule Plus) und acht Grundschulen

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