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189.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Doppelhaus in ZW-Rimschweiler, interessant für Selbstnutzer und Anleger

189.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 5775, Objekt-ID: 1844258648
map pin
Zweibrücken - Rimschweiler (66482)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 284 m²
Gesamtflächen
ca. 240 m²
Nutzflächen
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
3
Anzahl Stellplatz Garage
3
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-03-12
Endenergiebedarf
267.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H
Baujahr
1920

Objektbeschreibung

Freistehendes Doppelhaus ktuell zwei Wohneinheiten: Rechte Hälfte (Bj. 1991) mit 4 ZKB, G.-WC, Balkon, Terrasse, ca. 85 m2 Wfl. Linke Hälfte (Bj. ca. 1920). 3,5 ZK, 2 Bäder, Balkon, ca. 115 m2 Wfl. Doppelhausgrundstück mit 174 m2; befestigte Freiflächen mit Hof und Freisitz, keine Grünfläche. Im Kaufpreis enthalten ist auch das auf der anderen Straßenseite gelegene, mit Garage und Schuppen bebaute und kunstvoll gepflasterte Grundstück (110 m2).

Lage

Ruhige dörfliche Lage

Ausstattung

Gas-ZH (2010), Kaminofen (2014), Iso-Fenster 90er Jahre, E-Installation modernisiert 1991, ebenso Dacheindeckung/-dämmung.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 267.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Doppelhaus wurde bislang von 2 Parteien (Eltern/Kinder) als Generationenhaus genutzt. Das erklärt die Durchgänge auf allen Ebenen, die natürlich auch geschlossen werden könnten. Aufgrund der besonderen Grundriss-Situation und der zwei Treppenhäuser sind viele Nutzungsmöglichkeiten vom selbstgenutzten Ein- oder Zweifamilienhaus bis zum Apartmenthaus mit bis mzu fünf kleinen Einheiten denkbar (Altbau mit 2-3 Wohneinheiten, Neubau mit 1-2 Wohneinheiten).

Der Energieausweis ist kurzfristig verfügbar. Bei den Angaben zum Erngieausweis kann man keine zwei Baujahre angeben. Defacto steht im Ausweis: bei Baujahr: 1920, Anbau 1993.

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